パークウェル川崎弐番館
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-3 | 築18年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2009201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.9万/㎡から2019年は86.8万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,071円から2025年には89,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,264万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,264万 | 1,887万 | 2,869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.9万円で、1-3階（62.1万円）と比べて30.8万円（+49.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
62.1万/㎡
4-7階
9件
80.4万/㎡
8階以上
2件
92.9万/㎡
最上層と最下層の差: +30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 21.30m² |
| 分譲会社 | ウェルネス21 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェル川崎弐番館 | 2008 | 35戸 | 105.1万 | 2,200万 |
| ブライズ川崎本町 | 2024 | 40戸 | 149.9万 | 3,800万 |
| パテラ川崎 | 2002 | 18戸 | 89.3万 | 5,580万 |
| ヴェルト川崎 | 2006 | 26戸 | 77.8万 | 1,600万 |
| トップ川崎第２ | 1985 | 61戸 | 61.4万 | 900万 |
| パークノヴァ川崎 | 1992 | 69戸 | 70.7万 | 1,300万 |
| コーポ本町 | 1980 | 5戸 | 27.9万 | 690万 |
| ヴェルト川崎イースト | 2007 | 34戸 | 84.5万 | 2,090万 |
| ガーラグランディ川崎 | 2009 | 78戸 | 104.7万 | 2,300万 |
| モンシャトー川崎 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,380万 |
| ハーモニーレジデンス川崎 | 2014 | 30戸 | 90.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 63.4万 | 84.9万 | 86.1万 | 79.3万 | 75.4万 | 86.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 105.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,250万 | 60.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,208円。
1K
57,000〜89,000円
70,208円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
18件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,297円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。