マック川崎コート２

神奈川県川崎市川崎区宮本町8-12 | 築33年 | 33戸

推定相場

マック川崎コート２

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、12年間で39.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には59,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均1,109万円です。1Kが最も高く平均1,109万円、1Rは平均1,080万円です。

4件

1,080万

13件

1,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,080万	1,003万	1,157万
1K	13件	1,109万	900万	1,289万

階数別の㎡単価

1-5階

54.7万/㎡

7件

6-10階

50.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区宮本町8-12
築年月	1993年8月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	33戸
専有面積	13.62m² ～ 21.61m²
施工会社	多田建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩7分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック川崎コート２	1993	33戸	59.1万	995万
アルコード川崎	2012	61戸	106.5万	5,080万
ライジングプレイス川崎	2016	140戸	115.0万	2,380万
アトレ川崎	1980	32戸	50.6万	2,580万
ラフィスタ川崎２	2015	74戸	117.4万	2,690万
ライオンズマンション川崎第8	1983	29戸	63.3万	3,180万
アイルヴァーチェ川崎	2024	70戸	-	-
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン	2023	49戸	127.7万	2,580万
ラフィスタ川崎３	2017	48戸	120.2万	2,580万
クラリッサ川崎イースト	2018	39戸	107.6万	2,230万
ラフィスタ川崎５	2018	22戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2026
1K	-	56.5万	54.7万	55.6万	54.6万	56.7万	56.3万
1R	40.5万	41.2万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	15㎡〜	995万	59.13万/㎡
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	900万	53.48万/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	980万	58.23万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	930万	55.26万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	980万	45.36万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	59.42万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	930万	55.26万/㎡
2020年12月	高層	1K	15㎡〜	980万	58.23万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	899万	48.78万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	62.39万/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	998万	54.16万/㎡
2018年4月	高層	1K	15㎡〜	930万	55.26万/㎡
2017年9月	高層	1R	20㎡〜	890万	41.19万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	950万	56.45万/㎡
2014年7月	高層	1R	15㎡〜	590万	36.02万/㎡
2014年7月	高層	1R	15㎡〜	630万	38.47万/㎡
2014年7月	高層	1R	10㎡〜	640万	47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額55,927円。1Kなら月額55,927円が相場です。

ワンルーム

56,333円

56,000〜57,000円

55,927円

45,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

43件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,730円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,506円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,793円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,499円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,961円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,418円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,961円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,793円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,971円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,499円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,149円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,930円/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,171円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,506円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,506円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,961円/㎡
2020年6月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,171円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,930円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,565円/㎡
2020年11月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	2,975円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,592円/㎡
2019年4月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,418円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,506円/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,930円/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,971円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,499円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,592円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,387円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,506円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,149円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。