メインステージ川崎４
神奈川県川崎市川崎区大島上町1-5 | 築18年 | 49戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.8万/㎡から2024年は77.1万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,875円から2026年には75,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均2,214万円です。1Kが最も高く平均2,214万円、1Rは平均1,933万円です。
1R
1,933万
2件
1K
2,214万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,933万 | 1,876万 | 1,989万 |
| 1K | 15件 | 2,214万 | 1,720万 | 3,366万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
64万/㎡
8階以上
3件
59.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島上町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.31m² ～ 25.31m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | ハヤカワ |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立田島小学校
中学校
川崎市立渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎４ | 2008 | 49戸 | 77.0万 | 1,950万 |
| アドバンスステージ川崎駅前通り | 2008 | 30戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 大島上町ローゼンハイツ | 1988 | 7戸 | 31.3万 | 2,390万 |
| ダイアパレス川崎駅前通り | 1996 | 64戸 | 44.3万 | 2,390万 |
| クリオ川崎東壱番館 | 1989 | 48戸 | 35.4万 | 600万 |
| シャトー小林 | 1981 | 10戸 | 27.0万 | 1,480万 |
| サーパス川崎大島 | 2007 | 48戸 | 73.8万 | 4,999万 |
| 米琉マンション | 1980 | - | - | - |
| コスモ２ | 1984 | 39戸 | 31.6万 | 570万 |
| サンクタス川崎新川通り | 2012 | 57戸 | 79.7万 | 5,080万 |
| サイトーハイツ | 1981 | 14戸 | 39.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 62.0万 | 77.0万 |
| 1K | 66.8万 | 73.7万 | 65.2万 | 60.4万 | 62.8万 | 58.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 62.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜13階 | 1R | 25㎡〜 | 1,570万 | 62.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,440万 | 56.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 57.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 64.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 64.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 58.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 64.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 58.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 65.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 69.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（178件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額72,884円。1Kなら月額72,884円が相場です。
ワンルーム
61,000〜87,500円
73,677円
1K
61,000〜88,000円
72,884円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
161件
8〜10万
17件
全 178 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,457円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,261円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,418円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,043円/㎡ |
他 148 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。