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クリオ川崎東弐番館

神奈川県川崎市川崎区境町1-12 | 築35年 | 70戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で41.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,200〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・31件）で、平均984万円です。1Rが最も高く平均989万円、1Kは平均984万円です。
1R
20件
989万
1K
31件
984万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 989万 699万 1,265万
1K 31件 984万 627万 1,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（39.6万円）と比べて7.9万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
39.6万/㎡
11件
4-7階
44.8万/㎡
16件
8階以上
47.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区境町1-12
築年月1991年5月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数70戸
専有面積16.29m² ～ 21.21m²
分譲会社明和地所
施工会社村本建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ川崎東弐番館 1991 70戸 65.7万 1,080万
シティコープ川崎名取屋 1989 28戸 46.3万 1,000万
ドミイル川崎 1986 7戸 49.1万 2,880万
マンションニュー新川 1970 28戸 44.2万 2,280万
メインステージ川崎新川通 2021 61戸 107.6万 2,830万
パテラ川崎２ 2010 30戸 83.4万 4,680万
サンシャイン新川通 1981 26戸 46.2万 2,780万
ナイスエスアリーナ川崎駅前通 2011 57戸 83.9万 5,180万
コスモ川崎駅前通り 1996 43戸 65.4万 3,980万
サンクレイドル川崎 2012 51戸 61.1万 4,180万
ディアステージ川崎渡田パークフロント 2006 71戸 73.7万 5,499万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
48件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
1R 45.5万 39.0万 51.0万 47.9万 47.9万 - 40.0万 49.1万
1K 48.9万 53.5万 48.0万 44.0万 - 47.2万 - 53.3万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 720万 38.76万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 699万 42.91万/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 840万 50.85万/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 860万 52.06万/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 890万 53.88万/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 930万 56.3万/㎡
2025年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,080万 65.74万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 690万 40.03万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 580万 35.11万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 860万 52.35万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 890万 54.17万/㎡
2020年2月 10〜12階 1R 15㎡〜 780万 47.89万/㎡
2019年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 780万 47.89万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 750万 45.65万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 660万 38.29万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 690万 40.03万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 650万 34.99万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 730万 42.35万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 790万 48.09万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 920万 56.48万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 760万 44.09万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 790万 45.83万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 880万 47.37万/㎡
2018年6月 10〜12階 1R 15㎡〜 980万 52.75万/㎡
2018年12月 10〜12階 1R 15㎡〜 980万 52.75万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 880万 53.57万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 690万 42.36万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,050万 60.91万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,020万 62.09万/㎡
2017年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 680万 39.45万/㎡
2017年2月 10〜12階 1R 15㎡〜 700万 38.64万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 740万 44.88万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 760万 46.01万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 750万 45.49万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 760万 46.09万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 810万 49.12万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 850万 51.55万/㎡
2015年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 680万 41.24万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 790万 48.09万/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 590万 35.91万/㎡
2015年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 490万 29.83万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 39.42万/㎡
2014年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 530万 32.15万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 660万 39.96万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 690万 41.77万/㎡
2013年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 650万 39.42万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 630万 38.14万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 600万 36.84万/㎡
2013年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 550万 33.36万/㎡
2013年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 550万 33.48万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額52,485円。1Kなら月額52,700円が相場です。
ワンルーム
52,485円
44,000〜63,000円
1R
52,410円
45,000〜58,000円
1K
52,700円
39,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
90件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,335円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,273円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,850円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,455円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,115円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,115円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,457円/㎡
2023年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,269円/㎡
2023年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,032円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,455円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,729円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,960円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 2,890円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,376円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,850円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,269円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,911円/㎡
2022年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,192円/㎡
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,043円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,262円/㎡
2022年11月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,900円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 2,890円/㎡
2021年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,273円/㎡
2021年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,906円/㎡
2021年5月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,376円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,376円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,068円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,229円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 3,235円/㎡
2021年12月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,376円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。