総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市川崎区›南町›ライオンズマンション川崎第１３

ライオンズマンション川崎第１３

神奈川県川崎市川崎区南町7-22 | 築35年 | 58戸

推定相場
ライオンズマンション川崎第１３
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（77.3万円）より46.7%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.3万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、10年間で16.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,833〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・24件）で、平均1,011万円です。1Kが最も高く平均1,140万円、1Rは平均1,011万円です。
1R
24件
1,011万
1K
15件
1,140万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 1,011万 735万 1,365万
1K 15件 1,140万 1,007万 1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.2万円で、1-5階（42.5万円）と比べて4.7万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
42.5万/㎡
16件
6-10階
47.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区南町7-22
築年月1991年9月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数58戸
専有面積17.69m² ～ 24.30m²
分譲会社大京
施工会社保坂建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川崎第１３ 1991 58戸 41.3万 735万
メイゾン川崎 1977 15戸 - -
レヴィール川崎 2005 55戸 100.2万 6,199万
ルネ川崎 1990 74戸 62.9万 1,100万
プレール・ドゥーク川崎４ 2025 45戸 - -
ヴェルステージ川崎 2006 56戸 89.0万 1,500万
ハイツ小川町 1982 19戸 48.2万 3,180万
サングリーン川崎 1980 18戸 25.7万 980万
川崎ダイカンプラザシティ２ 1991 38戸 66.3万 1,100万
パティーナ川崎南DUO 2022 101戸 - -
ラベル川崎 1999 27戸 86.8万 3,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1R 58.0万 50.6万 49.3万 42.8万 43.1万 42.1万 45.9万 46.9万
1K 43.3万 43.8万 45.4万 44.2万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 1R 15㎡〜 940万 52.75万/㎡
2025年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 735万 41.25万/㎡
2025年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 830万 46.58万/㎡
2024年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 830万 45.89万/㎡
2023年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 900万 37.04万/㎡
2023年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 840万 47.14万/㎡
2021年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 750万 41.47万/㎡
2021年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 740万 40.91万/㎡
2021年1月 1〜2階 1R 15㎡〜 850万 46.99万/㎡
2020年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 980万 44.17万/㎡
2020年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 750万 41.47万/㎡
2020年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 870万 48.1万/㎡
2020年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 690万 38.72万/㎡
2019年5月 9〜10階 1R 15㎡〜 880万 49.39万/㎡
2019年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,000万 56.31万/㎡
2019年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 880万 46.57万/㎡
2019年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 750万 42.23万/㎡
2019年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 980万 44.17万/㎡
2018年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 850万 47.7万/㎡
2018年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 780万 40.03万/㎡
2018年4月 9〜10階 1R 15㎡〜 880万 49.39万/㎡
2018年3月 9〜10階 1R 15㎡〜 980万 54.18万/㎡
2018年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 850万 43.62万/㎡
2018年1月 5〜6階 ー 70㎡〜 3,890万 51.9万/㎡
2018年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 880万 49.39万/㎡
2018年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 880万 49.39万/㎡
2017年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,100万 56.45万/㎡
2017年9月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,050万 58.05万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 800万 36.06万/㎡
2017年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 830万 37.41万/㎡
2017年3月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,050万 58.05万/㎡
2016年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 835万 46.16万/㎡
2016年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 760万 42.02万/㎡
2016年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 700万 39.58万/㎡
2015年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 740万 40.91万/㎡
2015年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 780万 35.16万/㎡
2015年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 840万 46.44万/㎡
2015年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 700万 39.29万/㎡
2015年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 770万 37.99万/㎡
2015年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 750万 42.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額53,887円。1Kなら月額53,603円が相場です。
ワンルーム
53,887円
39,500〜65,000円
1R
56,045円
48,000〜69,000円
1K
53,603円
45,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
97件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,709円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,985円/㎡
2024年7月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,675円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 53,700円 3,024円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,709円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,985円/㎡
2024年11月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,378円/㎡
2024年11月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2024年10月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,262円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,367円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,641円/㎡
2023年8月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,910円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,543円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 53,000円 2,615円/㎡
2023年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2023年11月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,174円/㎡
2023年11月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,974円/㎡
2023年11月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,665円/㎡
2023年10月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,857円/㎡
2022年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,764円/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,861円/㎡
2022年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 45,000円 2,028円/㎡
2022年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,911円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,097円/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 53,000円 2,974円/㎡
2022年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,414円/㎡
2022年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,183円/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,700円 2,421円/㎡
2022年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 43,500円 2,405円/㎡
2022年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,086円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。