グランドステージ川崎
神奈川県川崎市川崎区南町21-2 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.9万/㎡から2022年は64.3万/㎡へ、6年間で21.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,072万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,072万 | 5,784万 | 6,361万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
55.4万/㎡
8階以上
4件
50.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区南町21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 91.52m² ～ 111.44m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ川崎 | 2004 | 30戸 | 64.3万 | 5,880万 |
| ゼクシア川崎 | 2014 | 18戸 | 105.8万 | 4,580万 |
| サングリーン川崎 | 1980 | 18戸 | 25.7万 | 980万 |
| アーリアシティ川崎 | 2014 | 71戸 | 89.7万 | 5,480万 |
| プレジールレジデンス川崎 | 2006 | 91戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| パティーナ川崎南DUO | 2022 | 101戸 | - | - |
| シティコート川崎 | 1990 | 43戸 | 52.1万 | 950万 |
| ライオンズマンション川崎第１５ | 1992 | 100戸 | 60.6万 | 1,140万 |
| プレジャーガーデン川崎壱番館 | 1998 | 21戸 | 62.4万 | 4,280万 |
| パークウェル川崎 | 2006 | 25戸 | 83.0万 | 1,590万 |
| プレール・ドゥーク川崎４ | 2025 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 48.8万 | 49.0万 | - | 64.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 64.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,090万 | 55.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,840万 | 52.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。