財形第１元木マンション
神奈川県川崎市川崎区元木2丁目4-6 | 築49年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、8年間で36.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均2,069万円です。3DKが最も高く平均2,254万円、3LDKは平均1,795万円です。
2LDK
2,069万
8件
2SLDK
2,002万
2件
3DK
2,254万
4件
3LDK
1,795万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,069万 | 1,244万 | 2,702万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,002万 | 1,937万 | 2,066万 |
| 3DK | 4件 | 2,254万 | 1,950万 | 2,363万 |
| 3LDK | 6件 | 1,795万 | 1,430万 | 2,001万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（27.5万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
27.5万/㎡
4-7階
11件
32.6万/㎡
8階以上
6件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 51.80m² ～ 59.13m² |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 財形第１元木マンション | 1977 | 36戸 | 32.4万 | 1,799万 |
| ダイアパレス川崎元木町 | 1995 | 85戸 | 57.8万 | 2,900万 |
| リクレイシア・コルテ川崎元木 | 2007 | 49戸 | 97.6万 | 2,050万 |
| 日進コーポ | 1982 | 11戸 | 39.2万 | 1,830万 |
| NICハイム川崎八丁畷 | 1974 | 69戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| リクレイシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | 84.7万 | 1,850万 |
| フェリーシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | - | - |
| ライフレビュー川崎日進町 | 2002 | 22戸 | 76.6万 | 4,598万 |
| マキシヴ川崎DUE | 2022 | 38戸 | - | - |
| クオス川崎AXTIS | 2004 | 37戸 | 72.3万 | 3,280万 |
| ラフィスタ川崎６ | 2019 | 40戸 | 114.7万 | 2,900万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 30.9万 | 37.2万 | 34.7万 |
| 3LDK | 20.5万 | - | 27.5万 | 26.9万 | 30.3万 | - | - | - |
| 3DK | 30.4万 | 25.4万 | 33.0万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 34.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 36.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 36.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。