グランドメゾン川崎市電通り
神奈川県川崎市川崎区元木2丁目1-8 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で24.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20132014201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,978万円です。2LDKが最も高く平均2,978万円、1LDKは平均2,143万円です。
1LDK
2,143万
2件
2LDK
2,978万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,143万 | 1,754万 | 2,532万 |
| 2LDK | 4件 | 2,978万 | 2,523万 | 4,034万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 35.20m² ～ 50.95m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩14分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン川崎市電通り | 1989 | 22戸 | 42.3万 | 1,720万 |
| グレイスシンコウ川崎第２ | 1984 | 19戸 | - | - |
| フェニックス川崎弐番館 | 2010 | 105戸 | 107.0万 | 2,350万 |
| メインステージ川崎レディアント | 2016 | 98戸 | 99.6万 | 2,100万 |
| プレジャーガーデン川崎壱番館 | 1998 | 21戸 | 62.4万 | 4,280万 |
| シティコート川崎 | 1990 | 43戸 | 52.1万 | 950万 |
| アーリアシティ川崎 | 2014 | 71戸 | 89.7万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション川崎第１５ | 1992 | 100戸 | 60.6万 | 1,140万 |
| パークウェル川崎 | 2006 | 25戸 | 83.0万 | 1,590万 |
| ダイアパレスプロミネントコート川崎 | 1998 | 85戸 | 78.7万 | 4,180万 |
| ラベル川崎 | 1999 | 27戸 | 86.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.0万 | - | - | 42.3万 |
| 2LDK | - | 47.0万 | 68.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,720万 | 42.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 68.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額95,333円。2LDKなら月額100,000円が相場です。
1LDK
76,000〜110,000円
95,333円
2LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。