ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン
神奈川県川崎市川崎区伊勢町17-3 | 築3年 | 152戸
賃料の推移
12万10万8万6万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,381〜88,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,965万 | 2,890万 | 3,040万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 26.35m² ～ 26.66m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン | 2023 | 152戸 | 108.4万 | 2,890万 |
| メゾンドエマーブル | 1987 | 24戸 | 33.5万 | 520万 |
| シティテラス川崎鈴木町 | 2015 | 732戸 | 78.0万 | 5,480万 |
| トーカンジェネラス川崎大師 | 2001 | 32戸 | 40.7万 | 2,750万 |
| ライフレビューステーションフロント川崎大師 | 2003 | 41戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| ベルフール川崎大師 | 2013 | 39戸 | 66.6万 | 4,590万 |
| ベルシード川崎大師 | 2020 | 21戸 | 110.4万 | 2,300万 |
| パークホームズグランファーストブロードコート | 2011 | 77戸 | 80.2万 | 5,690万 |
| ティモーネプレミアム川崎イースト | 2023 | 38戸 | - | - |
| エグゼプリュート大師駅前 | 2006 | 42戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| メゾンミール川崎大師 | 1988 | 32戸 | 49.1万 | 880万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 113.1万 | 108.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 108.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 113.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,008円。
1K
75,000〜112,000円
87,008円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
59件
10〜15万
2件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,282円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,899円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。