総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市川崎区›中瀬›フォレシアムブライトハウスＢ棟

フォレシアムブライトハウスＢ棟

神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-18 | 築17年 | 191戸

推定相場
フォレシアムブライトハウスＢ棟
最新データ
2026年3月
売買98件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（60.0万円）を31.1%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を24.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.5万/㎡から2026年は78.7万/㎡へ、12年間で50.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
201420162017201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2022年には176,250円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・57件）で、平均5,412万円です。4LDKが最も高く平均6,464万円、3LDKは平均5,412万円です。
2LDK
10件
5,493万
3LDK
57件
5,412万
3SLDK
4件
5,679万
4LDK
27件
6,464万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 5,493万 4,537万 6,359万
3LDK 57件 5,412万 4,255万 7,166万
3SLDK 4件 5,679万 4,993万 6,335万
4LDK 27件 6,464万 4,906万 9,656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.1万円で、1-5階（55.6万円）と比べて4.5万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
55.6万/㎡
58件
6-10階
60.1万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-18
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数191戸
専有面積70.81m² ～ 95.00m²
分譲会社東レ建設 相鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東門前駅
京急大師線
徒歩3分

学区情報

小学校
東門前小学校
中学校
大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォレシアムブライトハウスＢ棟 2009 191戸 78.7万 5,798万
フォレシアム 2010 778戸 78.7万 5,798万
フォレシアムエアリーハウスＡ棟 2009 167戸 67.0万 6,280万
エンゼルハイム川崎大師第２ 1988 42戸 59.9万 4,280万
ロアール川崎大師 2017 62戸 93.0万 1,950万
フォレシアムコンフォートタワーＣ棟 2010 419戸 66.6万 4,750万
ハイタウン川崎NO.2 1989 33戸 43.5万 720万
クレール川崎大師 1981 37戸 47.8万 2,890万
ラフィスタ川崎大師 2018 78戸 75.3万 1,680万
ハイタウン多摩川 1987 32戸 47.3万 780万
東急ドエルアルス川崎大師 1998 54戸 60.2万 4,798万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 61.3万 58.8万 62.7万 61.5万 64.5万 66.9万 68.0万 78.7万
4LDK - 58.5万 59.5万 63.8万 69.5万 63.3万 75.5万 -
2LDK - - - - 66.4万 - - -
3SLDK 55.1万 - 67.1万 - - - - -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,798万 78.71万/㎡
2026年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,798万 78.71万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,798万 78.71万/㎡
2025年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 6,098万 73.1万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.28万/㎡
2025年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 6,498万 77.9万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.75万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,898万 80.06万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.65万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,790万 63.4万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 5,990万 71.76万/㎡
2024年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 5,280万 63.3万/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.61万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.35万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 6,180万 67.5万/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.63万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,250万 62.61万/㎡
2023年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.7万/㎡
2023年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 6,198万 70.79万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,750万 66.39万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 6,180万 67.5万/㎡
2023年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 6,298万 71.93万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.51万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.56万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.22万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.44万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.73万/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 5,080万 61.16万/㎡
2022年1月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 5,980万 63.78万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.07万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.31万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,990万 61.74万/㎡
2021年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,920万 58.98万/㎡
2021年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,999万 59.93万/㎡
2021年2月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 5,480万 67.11万/㎡
2021年1月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.7万/㎡
2021年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 5,150万 62万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,200万 64.34万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 5,490万 62万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.63万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.17万/㎡
2020年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.45万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.76万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 5,490万 62万/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 5,490万 62万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.76万/㎡
2019年9月 9〜10階 3SLDK 75㎡〜 4,180万 55.12万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 5,999万 67.75万/㎡
2018年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 4,180万 44.78万/㎡
2018年5月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 4,080万 48.62万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額174,000円。4LDKなら月額178,600円が相場です。
3LDK
174,000円
140,000〜199,000円
4LDK
178,600円
160,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 199,000円 2,631円/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,149円/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,373円/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,149円/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 199,000円 2,631円/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 198,000円 2,330円/㎡
2019年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,118円/㎡
2017年9月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,451円/㎡
2017年4月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,918円/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2016年12月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 195,000円 2,053円/㎡
2014年3月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。