エステスクエアたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、16年間で64.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均3,494万円です。3SLDKが最も高く平均4,345万円、3LDKは平均3,494万円です。
3LDK
3,494万
28件
3SLDK
4,345万
2件
4LDK
4,260万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 3,494万 | 2,843万 | 4,556万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,345万 | 4,234万 | 4,456万 |
| 4LDK | 6件 | 4,260万 | 3,451万 | 4,640万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 89.11m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
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徒歩19分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエアたまプラーザ | 1998 | 49戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| ランドステージたまプラーザ１ | 2010 | 22戸 | 76.1万 | 4,999万 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 1996 | 45戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 2008 | 23戸 | 80.1万 | 5,990万 |
| テラス１２ | 1983 | 12戸 | 46.5万 | 4,880万 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 2008 | 68戸 | 86.2万 | 7,200万 |
| ナイスステージたまプラーザ | 1997 | 52戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| ナイスステージたまプラーザA館 | 1997 | 52戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| ナイスステージたまプラーザB館 | 1997 | 52戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| パークハウス美しの森パークフロント | 2007 | 35戸 | 91.6万 | 6,980万 |
| グランシティたまプラーザ２ | 2006 | 25戸 | 64.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.1万 | 45.1万 | 45.1万 | - | - | - | - | 53.1万 |
| 3LDK | 41.1万 | 43.1万 | 44.1万 | 48.3万 | 53.9万 | 57.4万 | 53.5万 | - |
| 3SLDK | - | 49.9万 | - | - | 61.2万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,395万 | 57.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 52.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.4万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.83万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。