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ナイスステージたまプラーザ

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 | 築29年 | 52戸

推定相場
ナイスステージたまプラーザ
最新データ
2025年2月
売買36件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（63.0万円）より16.0%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より4.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2009201220152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、16年間で45.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,420万円です。2SLDKが最も高く平均4,478万円、3LDKは平均3,420万円です。
2SLDK
3件
4,478万
3LDK
23件
3,420万
3SLDK
8件
3,708万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,478万 4,365万 4,535万
3LDK 23件 3,420万 3,065万 3,946万
3SLDK 8件 3,708万 3,374万 4,111万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数52戸
専有面積56.80m² ～ 84.55m²
分譲会社ナイス
施工会社古久根建設 淺沼組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩16分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩17分

学区情報

小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスステージたまプラーザ 1997 52戸 52.9万 3,480万
ナイスステージたまプラーザA館 1997 52戸 43.6万 3,280万
ナイスステージたまプラーザB館 1997 52戸 52.9万 3,480万
ソフィアたまプラーザグランノール 1996 45戸 49.7万 3,480万
エステスクエアたまプラーザ 1998 49戸 53.1万 4,480万
テラス１２ 1983 12戸 46.5万 4,880万
ランドステージたまプラーザ１ 2010 22戸 76.1万 4,999万
オーベルたまプラーザクラリティヒル 2008 23戸 80.1万 5,990万
パークハウス美しの森ヒルサイド 2008 68戸 86.2万 7,200万
グランシティたまプラーザ２ 2006 25戸 64.7万 4,980万
パークハウス美しの森パークフロント 2007 35戸 91.6万 6,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
3LDK - - 46.3万 44.9万 - 45.3万 56.7万 52.9万
2SLDK - 47.2万 - - - - 67.5万 -
3SLDK 39.8万 - - - 48.9万 45.4万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.89万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 67.49万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 67.49万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.89万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.48万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.29万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.29万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.29万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.29万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.08万/㎡
2020年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,280万 43.59万/㎡
2020年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,380万 44.92万/㎡
2020年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,580万 47.57万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.29万/㎡
2019年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,680万 48.9万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.9万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.72万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 75㎡〜 3,490万 46.38万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.9万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.2万/㎡
2015年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,080万 40.61万/㎡
2015年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,950万 38.9万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.44万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.44万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.49万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.49万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,080万 40.61万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.4万/㎡
2014年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,180万 41.93万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.4万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.4万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.92万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.92万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.98万/㎡
2010年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.35万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000円
125,000〜135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,776円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,765円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,906円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。