プラウド宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目13-4 | 築17年 | 91戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201120132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.2万/㎡から2024年は90.2万/㎡へ、13年間で15.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万22万17万12万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜205,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均7,133万円です。4LDKが最も高く平均8,467万円、2LDKは平均5,337万円です。
2LDK
5,337万
3件
3LDK
7,133万
23件
4LDK
8,467万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,337万 | 4,990万 | 5,949万 |
| 3LDK | 23件 | 7,133万 | 5,866万 | 8,739万 |
| 4LDK | 12件 | 8,467万 | 7,658万 | 9,807万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.9万円で、1-5階（76.7万円）と比べて9.2万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
35件
76.7万/㎡
6-10階
4件
85.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 61.87m² ～ 101.76m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 東急建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド宮崎台 | 2009 | 91戸 | 90.2万 | 6,980万 |
| グランノエル宮崎台エスプレイス | 2006 | 42戸 | 81.4万 | 4,080万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＢ棟 | 1973 | 48戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＣ棟 | 1973 | 32戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＥ棟 | 1973 | 24戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＤ棟 | 1973 | 32戸 | - | - |
| グリアス宮崎台 | 2009 | 41戸 | 107.6万 | 2,400万 |
| マキシヴ宮崎台 | 2024 | 63戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー | 1998 | 30戸 | 74.2万 | 4,580万 |
| テラス宮崎台 | 2000 | 94戸 | 73.3万 | 5,680万 |
| サクラティアラ宮崎台ヒルズ | 2019 | 35戸 | 104.4万 | 4,890万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
30件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.7万 | 75.2万 | 77.2万 | 76.5万 | 73.2万 | 88.2万 | 86.9万 | 90.2万 |
| 4LDK | 76.9万 | 70.8万 | - | - | - | 90.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 69.8万 | - | 84.8万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 93.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 71.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 71.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 70.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 74.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 71.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,080万 | 78.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 72.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,080万 | 78.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 75.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,850万 | 75.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,080万 | 78.52万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.57万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.6万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 74.87万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.2万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 79.78万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.08万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.33万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.39万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.65万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 75.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額205,000円。3SLDKなら月額200,000円が相場です。
2LDK
158,000〜168,000円
163,000円
3LDK
120,000〜250,000円
205,000円
3SLDK
200,000〜200,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 245,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,596円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。