総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›川崎市宮前区›けやき平›ライオンズヒルズ宮前平

ライオンズヒルズ宮前平

神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 | 築30年 | 37戸

推定相場
ライオンズヒルズ宮前平
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（25.1万円）を90.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より13.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920142017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、17年間で34.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万
2014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,666万円です。2SLDKが最も高く平均2,715万円、3LDKは平均2,666万円です。
2SLDK
8件
2,715万
3DK
6件
2,683万
3LDK
22件
2,666万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,715万 2,146万 3,308万
3DK 6件 2,683万 2,231万 3,024万
3LDK 22件 2,666万 1,954万 3,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.2万円で、1-2階（36.5万円）と比べて4.7万円（+12.9%）高くなっています。
1-2階
36.5万/㎡
19件
3階以上
41.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積55.60m² ～ 72.23m²
分譲会社大京
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩16分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩21分

学区情報

小学校
平小学校
中学校
向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズヒルズ宮前平 1996 37戸 47.9万 2,880万
宮前平グリーンハイツ５３号棟 1972 10戸 24.0万 2,098万
宮前平グリーンハイツ５４号棟 1972 20戸 19.8万 1,499万
コスモけやき平 1990 20戸 38.1万 2,990万
藤和宮前平ホームズ 2006 67戸 60.9万 4,480万
宮前平グリーンハイツ５２号棟 1972 - 20.9万 1,080万
ローズウッド宮前平 2001 26戸 52.6万 3,680万
クレッセント宮前平 2000 76戸 55.1万 4,099万
宮前平グリーンハイツ５１号棟 1972 25戸 28.8万 1,490万
宮前平グリーンハイツ３９号棟 1972 20戸 12.7万 880万
宮前平グリーンハイツ３７号棟 1972 20戸 15.6万 1,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK - 32.9万 32.3万 46.3万 51.3万 - 47.9万 47.9万
2SLDK 44.5万 - - - - 47.0万 - -
3DK - - - - 50.8万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.92万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.92万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.65万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,680万 45.27万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,880万 48.65万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 51.25万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,880万 50.75万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.25万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,900万 31.61万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,570万 43.42万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,698万 45.58万/㎡
2016年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 41.93万/㎡
2016年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 41.93万/㎡
2016年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.7万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,760万 29.73万/㎡
2016年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,830万 32.25万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,760万 29.73万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.95万/㎡
2016年12月 中層 ー 55㎡〜 2,698万 45.58万/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 42.58万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 44.76万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.64万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,770万 46.09万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.28万/㎡
2015年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,930万 34.01万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 43.09万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.45万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.78万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.78万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.45万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,050万 34.11万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 33.11万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.94万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.26万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.28万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 34.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額98,000円が相場です。
2LDK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
98,000円
98,000〜98,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,581円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,630円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,581円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,581円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。