登戸新町のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区登戸新町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市多摩区登戸新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.1万円（成約53件、前年比-28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価83.3万円に対し、築50年は36.7万円。築年による価格差は最大196%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
83.3万/㎡
築10年
5件
66.1万/㎡
築15年
6件
63.2万/㎡
築20年
4件
47.7万/㎡
築25年
8件
50.4万/㎡
築30年
3件
58.9万/㎡
築35年
6件
37.0万/㎡
築40年
3件
28.1万/㎡
築45年
3件
37.3万/㎡
築50年
4件
36.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は2,015万円。
２ＬＤＫ
14件
3,022万円
１Ｋ
3件
617万円
３ＬＤＫ
23件
4,391万円
１ＬＤＫ
4件
1,289万円
２ＤＫ
4件
2,015万円
平均㎡単価
49.1万/㎡
前年比 ▼28.0%
平均価格
2,954万円
取引実績
53件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2026年は㎡67.8万円へ、18年間で+86.5%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
76
築11-15年
51
築16-20年
58
築21-25年
46
築26-30年
44
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,000万円
23件
２ＬＤＫ
2,679万円
14件
１ＬＤＫ
1,095万円
4件
２ＤＫ
1,850万円
4件
１Ｋ
560万円
3件
１Ｒ
400万円
1件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
81.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第2四半期
400万円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第1四半期
750万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
7,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
登戸新町のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション登戸第3
築41年
| 3階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買24件
クラックスハイム登戸
築47年
| 3階建
| 17戸
2,680万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買23件
シーズガーデン登戸新町
築22年
| 地下1階付5階建
| 28戸
5,580万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ登戸新町
築9年
| 7階建
| 47戸
7,980万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ドメス登戸新町
築27年
| 5階建
| 16戸
4,380万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買6件
登戸ハイツ
築35年
| 4階建
| 17戸
750万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買5件
エレガンス多摩川
築41年
| 3階建
| 10戸
590万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション登戸駅前
築31年
| 7
| 28戸
売買0件
登戸清川シュロス
築54年
| 7階建
| 49戸
売買0件
コスモ登戸
築41年
| 4階建
| 22戸
売買0件
新町コーポ
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
登戸新町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ドメス登戸2番館
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 205,356 | - |
| 2017 | 207,593 | - |
| 2019 | 211,110 | +1,511 |
| 2021 | 214,187 | +1,531 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
| 2024 | 218,533 | +1,926 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
登戸新町は川崎市多摩区内20地区中6位（上位70%）。
単価49.1万/㎡。
1つ上の枡形とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
登戸新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区登戸新町５２番３ | 40.4万/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 登戸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）