登戸ハイツ
神奈川県川崎市多摩区登戸新町351-2 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、13年間で63.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では79.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の46,000円から2024年には49,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
29.8〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.730
補正係数 ×0.730
代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均692万円です。1Rが最も高く平均692万円、１Ｋは平均681万円です。
１Ｋ
681万
2件
1R
692万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 681万 | 628万 | 734万 |
| 1R | 3件 | 692万 | 606万 | 791万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町351-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 14.58m² ～ 34.88m² |
| 施工会社 | デク建築設計企画 |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立登戸小学校
中学校
川崎市立枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 登戸ハイツ | 1991 | 17戸 | 51.5万 | 750万 |
| 登戸清川シュロス | 1972 | 49戸 | - | - |
| クリオ登戸新町 | 2017 | 47戸 | 109.0万 | 7,980万 |
| コスモ登戸 | 1985 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション登戸駅前 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ドメス登戸2番館 | 2002 | 16戸 | - | - |
| パークホームズ登戸ステーションアベニュー | 2022 | 53戸 | - | - |
| グランノエル登戸 | 2005 | 33戸 | 83.0万 | 6,280万 |
| クラックスハイム登戸 | 1979 | 17戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション登戸第3 | 1985 | 19戸 | 67.3万 | 4,180万 |
| 新町コーポ | 1982 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 31.5万 | - | 39.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 750万 | 51.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 39.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 998万 | 28.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額44,103円。1Kなら月額44,103円が相場です。
ワンルーム
43,000〜49,000円
44,667円
1R
45,000〜47,000円
46,000円
1K
37,000〜49,000円
44,103円
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,820円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。