登戸ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、13年間で63.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では79.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の46,000円から2024年には49,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.3万円/㎡

レンジ

31.4〜47.1万円/㎡

市区町村ベースライン

58.2万円/㎡

補正係数 ×0.675

代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 466件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均692万円です。1Rが最も高く平均692万円、１Ｋは平均681万円です。

１Ｋ 2件 681万円

1R 3件 692万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	681万	628万	734万
1R	3件	692万	606万	791万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸新町351-2
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	14.58m² ～ 34.88m²
施工会社	デク建築設計企画
管理会社	コムエステートサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立登戸小学校

中学校

川崎市立枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
登戸ハイツ	1991	17戸	51.5万	750万
登戸清川シュロス	1972	49戸	-	-
クリオ登戸新町	2017	47戸	109.0万	7,980万
コスモ登戸	1985	22戸	-	-
ライオンズマンション登戸駅前	1995	28戸	-	-
ドメス登戸2番館	2002	16戸	-	-
パークホームズ登戸ステーションアベニュー	2022	53戸	-	-
グランノエル登戸	2005	33戸	83.0万	6,280万
クラックスハイム登戸	1979	17戸	38.9万	2,680万
ライオンズマンション登戸第3	1985	19戸	67.3万	4,180万
新町コーポ	1982	6戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
699万円	15.96㎡	43.8万円	ワンルーム	-	南西

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2024	2026
1R	31.5万	-	39.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	10㎡〜	750万	51.45万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	39.48万/㎡
2017年7月	低層	1DK	30㎡〜	998万	28.62万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	490万	29.7万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額44,103円。1Kなら月額44,103円が相場です。

ワンルーム 44,667円 43,000〜49,000円

1R 46,000円 45,000〜47,000円

1K 44,103円 37,000〜49,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,070円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,070円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,070円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,994円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,070円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,506円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,569円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,485円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,070円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,318円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,381円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,070円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,242円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,260円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	3,007円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	3,007円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,694円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,260円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	3,127円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,820円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,994円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,994円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,794円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,483円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,569円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,485円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,362円/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,820円/㎡

他 7 件