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フェアリスパーク宿河原

神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-5 | 築28年 | 30戸

推定相場
フェアリスパーク宿河原
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（52.4万円）を3.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を19.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2025年は54万/㎡へ、16年間で66.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均3,279万円です。3LDKが最も高く平均3,279万円、2LDKは平均3,096万円です。
2LDK
2件
3,096万
3LDK
40件
3,279万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,096万 2,842万 3,350万
3LDK 40件 3,279万 2,608万 4,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（39.2万円）と比べて3.9万円（+9.9%）高くなっています。
1-2階
39.2万/㎡
14件
3階以上
43.1万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-5
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積62.05m² ～ 74.65m²
分譲会社榎本商事
施工会社多田建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久地駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
宿河原駅
JR南武線
徒歩12分

学区情報

小学校
長尾小学区
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェアリスパーク宿河原 1998 30戸 54.0万 3,350万
ライフレビュー川崎久地グランヒル 2021 109戸 71.6万 5,200万
コスモ久地 1996 47戸 65.2万 4,499万
向ヶ丘遊園ダイカンプラザ 1995 56戸 54.5万 3,490万
ニューウェル 1992 17戸 17.4万 650万
宿河原パークハウス壱弐番館 1997 70戸 35.4万 2,480万
マイキャッスル宿河原 1994 32戸 50.3万 2,799万
メゾンドール新多摩川Ｂ棟 1976 123戸 27.0万 1,780万
メゾンドール新多摩川A棟 1976 123戸 40.9万 2,699万
メゾンドール新多摩川C棟 1976 122戸 42.3万 2,790万
メゾンドール新多摩川 1976 123戸 42.3万 2,790万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 43.2万 - - 54.0万
3LDK 38.0万 44.2万 42.8万 42.1万 62.5万 60.3万 53.4万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,350万 54万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,350万 47.9万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.48万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 56.91万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.47万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,790万 61.09万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.2万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 56.09万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.53万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.08万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.08万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.5万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.32万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.08万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.36万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.49万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.44万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.61万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.13万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.88万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.88万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,260万 31.92万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.61万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 44.32万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.75万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.36万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.84万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.4万/㎡
2012年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,470万 34.88万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.54万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,550万 36.01万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,270万 35.41万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.4万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,670万 37.71万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.72万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.44万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.03万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.32万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,260万 33.44万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。