ラコスタアステリア
神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2021年は45.8万/㎡へ、12年間で35.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,830万円です。3LDKが最も高く平均3,830万円、2SLDKは平均3,262万円です。
2SLDK
3,262万
7件
3LDK
3,830万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,262万 | 2,746万 | 3,965万 |
| 3LDK | 17件 | 3,830万 | 3,288万 | 4,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-2階（39.4万円）と比べて4.5万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
14件
39.4万/㎡
3階以上
10件
43.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.33m² ～ 71.71m² |
| 分譲会社 | 山協商事 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラコスタアステリア | 2002 | 18戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| グラビスコート読売ランド前 | 2003 | 36戸 | 43.4万 | 1,980万 |
| 藤和読売ランド前コープ | 1979 | 48戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| 登坂ビル | 1978 | 5戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 登板ビル２号棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| UJ読売ランド | 1988 | 5戸 | - | - |
| ライオンズマンション生田第２ | 1985 | 19戸 | 27.4万 | 1,790万 |
| ジェナール読売ランド前 | 1995 | 13戸 | 37.4万 | 1,998万 |
| ロワールガーデン読売ランド前 | 2006 | 18戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| 第一東亜ビル | 1981 | 15戸 | - | - |
| ユニテ読売ランドテラス | 2009 | 42戸 | 49.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 37.4万 | 33.7万 | - | - | 45.8万 |
| 3LDK | 46.3万 | 47.3万 | 43.8万 | 36.1万 | - | 41.1万 | 37.6万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.68万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.24万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.02万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.54万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.93万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.08万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.81万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 42.42万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.49万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.96万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。