ドメスセレーナ登戸
神奈川県川崎市多摩区登戸1776-1 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.7万/㎡から2024年は73.7万/㎡へ、8年間で39.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均3,458万円です。2LDKが最も高く平均3,458万円、1LDKは平均2,837万円です。
ー
3,029万
2件
1LDK
2,837万
3件
2LDK
3,458万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,029万 | 2,998万 | 3,060万 |
| 1LDK | 3件 | 2,837万 | 2,825万 | 2,862万 |
| 2LDK | 10件 | 3,458万 | 2,769万 | 4,410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.9万円で、1-5階（54.3万円）と比べて10.6万円（+19.5%）高くなっています。
1-5階
12件
54.3万/㎡
6-10階
3件
64.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1776-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.43m² ～ 56.76m² |
| 分譲会社 | 大関商事 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
🚉
徒歩10分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメスセレーナ登戸 | 2003 | 20戸 | 73.7万 | 4,180万 |
| サンクレイドル向ヶ丘遊園 | 2017 | 40戸 | 91.0万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション向ヶ丘遊園 | 1983 | 16戸 | 91.2万 | 5,680万 |
| デュオステージ向ヶ丘遊園 | 2019 | 31戸 | 112.1万 | 4,580万 |
| マキシヴ登戸 | 2025 | 24戸 | - | - |
| イニシア向ヶ丘遊園駅前 | 2013 | 40戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| ブリシア向ヶ丘遊園ステーションフロント | 2024 | 22戸 | 115.4万 | 5,180万 |
| ルネステージ登戸 | 2000 | 29戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園２ステーションプレミア | 2020 | 30戸 | 96.9万 | 6,480万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園4 | 2026 | 23戸 | - | - |
| シティテラス登戸 | 2025 | 180戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.7万 | - | 65.4万 | 57.8万 | 73.7万 |
| 1LDK | 55.0万 | - | 55.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 2,398万 | 53.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 2,448万 | 55.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 56.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,448万 | 55.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,448万 | 55.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 57.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。