グリフィン向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920112012201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72万/㎡から2020年は64.5万/㎡へ、11年間で10.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,200〜72,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・5件）で、平均1,845万円です。1 Kが最も高く平均1,893万円、1Kは平均1,845万円です。
1K
1,845万
5件
1 K
1,893万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,845万 | 1,615万 | 1,919万 |
| 1 K | 3件 | 1,893万 | 1,563万 | 2,458万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 21.12m² ～ 25.20m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
🚉
徒歩13分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン向ヶ丘遊園 | 2007 | 42戸 | 64.5万 | 1,530万 |
| エクレール向ヶ丘遊園 | 1987 | 54戸 | 68.1万 | 4,280万 |
| サニーハイツ向ヶ丘 | 1974 | 76戸 | 63.7万 | 4,398万 |
| エールハイツ向ヶ丘 | 1986 | 15戸 | - | - |
| クレストフォルム向ヶ丘遊園 | 1995 | 20戸 | 49.4万 | 2,980万 |
| イニシア向ヶ丘遊園 | 2008 | 109戸 | 87.8万 | 7,980万 |
| ルジェンテ向ヶ丘遊園 | 2016 | 25戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| まるたマンション | 1989 | 9戸 | 30.8万 | 900万 |
| ソフトタウン向ヶ丘 | 1974 | 58戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 | 2001 | 24戸 | 71.4万 | 4,680万 |
| 朝日パリオ向ヶ丘遊園 | 1995 | 21戸 | 51.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 66.3万 | 65.9万 | 64.5万 |
| 1 K | 72.0万 | 51.4万 | 49.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 64.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 64.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.29万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,180万 | 49.75万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,250万 | 51.4万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,750万 | 71.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（162件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,525円。
1K
59,000〜86,000円
71,525円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
154件
8〜10万
8件
全 162 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,837円/㎡ |
他 132 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。