GENOVIA中野島
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目12-3 | 築2年 | 149戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
12万10万8万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の83,864円から2026年には97,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均2,845万円です。1Kが最も高く平均2,845万円、1Rは平均2,783万円です。
1R
2,783万
3件
1K
2,845万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,783万 | 2,680万 | 2,900万 |
| 1K | 4件 | 2,845万 | 2,800万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 26.05m² |
| 施工会社 | 東映建工 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中野島駅
JR南武線
🚉
徒歩22分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市多摩区小学校学区
中学校
川崎市多摩区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GENOVIA中野島 | 2024 | 149戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション中野島 | 1995 | 31戸 | 63.0万 | 3,999万 |
| セザール中野島 | 2001 | 42戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| 中野島住宅３号棟 | 1978 | 130戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| グリュック中野島 | 1986 | 18戸 | 27.1万 | 1,890万 |
| ジュネス中野島 | 1992 | 20戸 | 36.4万 | 600万 |
| セザール登戸 | 1987 | 66戸 | 21.7万 | 450万 |
| ノバマイキャッスル多摩川 | 1994 | 71戸 | 47.9万 | 2,480万 |
| ガーデンステイツ中野島 | 1998 | 38戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| レリアコート中野島 | 2001 | 49戸 | 64.7万 | 4,899万 |
| メインステージ中野島 | 1995 | 11戸 | 42.8万 | 780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 108.8万 | 102.9万 |
| 1K | 110.8万 | 108.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 108.49万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,770万 | 106.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 108.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,900万 | 111.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 108.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額85,344円。1Kなら月額85,344円が相場です。
ワンルーム
81,000〜108,000円
85,188円
1K
79,500〜106,000円
85,344円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
35件
10〜15万
4件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,274円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,313円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。