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グリフィン武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子町974-2 | 築23年 | 35戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2009201020132017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.5万/㎡から2017年は80万/㎡へ、8年間で24.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,400円から2025年には85,182円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の60%・3件）で、平均2,896万円です。1 Kが最も高く平均2,896万円、1Rは平均2,782万円です。
1R
2件
2,782万
1 K
3件
2,896万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,782万 2,696万 2,867万
1 K 3件 2,896万 2,862万 2,959万

階数別の㎡単価

1-3階
72.2万/㎡
2件
4-7階
67.6万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区新丸子町974-2
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積22.81m² ～ 23.88m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社合田工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩2分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分

学区情報

小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン武蔵小杉 2003 35戸 80.0万 1,850万
ユニーブル小杉 1979 19戸 64.1万 3,199万
モナークマンション武蔵小杉２プラチナコート 2001 24戸 111.3万 6,680万
ニューハイツ小杉 1981 19戸 69.0万 4,998万
サンビーム小杉 1979 16戸 41.4万 1,980万
クリオ武蔵小杉アーバンテラス 2016 53戸 155.3万 5,480万
HOMES武蔵小杉 2003 32戸 111.1万 4,780万
ライオンズビル武蔵小杉 1988 39戸 45.5万 780万
スカイコート武蔵小杉壱番館 2012 35戸 108.5万 2,180万
ガーラ武蔵小杉 1996 33戸 87.2万 1,600万
エルグランジュテ武蔵小杉 2013 40戸 88.8万 1,850万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020132017
1 K 64.5万 66.3万 71.9万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 80.02万/㎡
2013年8月 高層 1R 20㎡〜 1,580万 66.17万/㎡
2013年6月 高層 1R 20㎡〜 1,680万 70.36万/㎡
2013年5月 高層 1 K 20㎡〜 1,680万 71.92万/㎡
2010年8月 高層 1 K 20㎡〜 1,570万 66.31万/㎡
2009年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,490万 64.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額83,092円。1Kなら月額83,092円が相場です。
ワンルーム
79,556円
65,000〜89,000円
1R
77,667円
76,000〜80,000円
1K
83,092円
76,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
79件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 3,767円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,726円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,595円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,595円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,505円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,417円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,770円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,853円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,850円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,639円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,810円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,465円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,425円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,378円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,433円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,382円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,860円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,425円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,378円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,069円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,463円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,425円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,902円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,810円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,596円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,376円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,417円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,850円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,681円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,460円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。