総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›川崎市中原区›小杉町›セントスクエア武蔵小杉

セントスクエア武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5 | 築18年 | 113戸

推定相場
セントスクエア武蔵小杉
最新データ
2025年3月
売買60件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.2万円。周辺エリア平均（100.8万円）を32.2%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を61.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の95.9万/㎡から2025年は133.2万/㎡へ、16年間で38.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万25万22万19万16万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の224,000円から2024年には243,600円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・39件）で、平均9,830万円です。4LDKが最も高く平均11,636万円、3LDKは平均9,830万円です。
2LDK
8件
10,707万
3LDK
39件
9,830万
4LDK
12件
11,636万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 10,707万 9,141万 11,396万
3LDK 39件 9,830万 8,009万 12,101万
4LDK 12件 11,636万 9,583万 14,790万

階数別の㎡単価

1-5階
100.5万/㎡
9件
6-10階
95.3万/㎡
18件
11-20階
100.5万/㎡
33件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数113戸
専有面積47.89m² ～ 75.75m²
分譲会社ナイス
施工会社間組 岡山建設JV
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩2分

学区情報

小学校
小杉小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントスクエア武蔵小杉 2008 113戸 133.2万 6,380万
プラウドタワー武蔵小杉 2015 450戸 180.6万 14,380万
ダイアパレス武蔵小杉 1981 67戸 82.3万 6,680万
石橋ビル 1987 38戸 58.4万 2,980万
セントラルコート武蔵小杉 2002 56戸 109.0万 7,280万
朝日パリオ武蔵小杉 1996 119戸 110.5万 9,880万
アルファコート武蔵小杉 1997 10戸 - -
ナイスグランソレイユ武蔵小杉 2006 66戸 149.2万 10,800万
クレアホームズ小杉 2000 95戸 131.5万 9,980万
メゾンドアムール 1987 37戸 55.8万 920万
レアリス武蔵小杉 2003 119戸 106.6万 9,290万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
42件
7,000万〜1億
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
4LDK - 93.5万 100.6万 - - - 117.4万 -
2LDK - - - - - - 110.1万 -
3LDK 99.6万 96.1万 97.0万 104.2万 106.9万 103.2万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜4階 2DK 45㎡〜 6,380万 133.23万/㎡
2023年5月 5〜8階 4LDK 75㎡〜 8,890万 117.37万/㎡
2023年5月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 7,980万 110.07万/㎡
2022年4月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 6,780万 101.74万/㎡
2022年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 6,980万 104.75万/㎡
2021年7月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 6,450万 107.01万/㎡
2021年4月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 6,480万 106.78万/㎡
2020年3月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 6,280万 104.19万/㎡
2019年7月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 6,080万 100.87万/㎡
2019年7月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 5,580万 92.57万/㎡
2019年6月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 5,880万 97.55万/㎡
2019年2月 9〜12階 4LDK 70㎡〜 6,980万 96.28万/㎡
2019年11月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 7,950万 104.95万/㎡
2018年7月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 6,170万 95万/㎡
2018年5月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 5,980万 98.54万/㎡
2018年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 7,680万 101.39万/㎡
2018年4月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 6,170万 95万/㎡
2018年11月 9〜12階 4LDK 70㎡〜 6,780万 93.52万/㎡
2018年10月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.8万/㎡
2017年9月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 7,000万 106.29万/㎡
2017年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,280万 98.93万/㎡
2017年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,880万 93.5万/㎡
2016年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,580万 103.01万/㎡
2016年1月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 6,880万 103.25万/㎡
2016年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.28万/㎡
2016年10月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 6,280万 95.11万/㎡
2015年9月 9〜12階 4LDK 75㎡〜 7,080万 93.47万/㎡
2015年6月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 7,380万 112.06万/㎡
2015年6月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 6,980万 105.99万/㎡
2015年3月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 5,980万 98.54万/㎡
2015年11月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,780万 93.52万/㎡
2015年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,280万 100.42万/㎡
2014年9月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,980万 96.28万/㎡
2014年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,880万 93.5万/㎡
2014年9月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 5,780万 95.89万/㎡
2014年8月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 6,980万 105.99万/㎡
2014年6月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 7,480万 98.75万/㎡
2014年6月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 5,980万 98.54万/㎡
2014年4月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 6,700万 88.45万/㎡
2014年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 7,280万 98.93万/㎡
2014年2月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 7,380万 97.43万/㎡
2014年1月 9〜12階 4LDK 75㎡〜 7,080万 93.47万/㎡
2014年12月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,980万 96.28万/㎡
2014年12月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 7,080万 97.66万/㎡
2014年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,640万 105.38万/㎡
2014年12月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 6,980万 105.99万/㎡
2013年5月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 5,380万 88.65万/㎡
2013年4月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 5,380万 88.65万/㎡
2012年9月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 5,380万 88.65万/㎡
2012年8月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 5,750万 94.75万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額224,053円。4LDKなら月額250,300円が相場です。
2LDK
225,833円
199,000〜245,000円
3LDK
224,053円
188,000〜260,000円
4LDK
250,300円
235,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
41件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 238,000円 3,234円/㎡
2024年5月 5〜8階 4LDK 70㎡〜 245,000円 3,329円/㎡
2024年4月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 235,000円 3,102円/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,677円/㎡
2024年1月 9〜12階 4LDK 70㎡〜 255,000円 3,542円/㎡
2023年8月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,527円/㎡
2023年5月 9〜12階 4LDK 70㎡〜 255,000円 3,517円/㎡
2023年11月 9〜12階 4LDK 70㎡〜 255,000円 3,517円/㎡
2022年5月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 235,000円 3,102円/㎡
2022年3月 9〜12階 4LDK 75㎡〜 250,000円 3,300円/㎡
2021年9月 9〜12階 4LDK 75㎡〜 240,000円 3,168円/㎡
2021年8月 9〜12階 4LDK 75㎡〜 250,000円 3,300円/㎡
2021年6月 9〜12階 4LDK 75㎡〜 260,000円 3,432円/㎡
2021年6月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 232,000円 3,823円/㎡
2021年4月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 199,000円 3,632円/㎡
2021年4月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 218,000円 3,616円/㎡
2021年3月 5〜8階 4LDK 70㎡〜 235,000円 3,193円/㎡
2021年3月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 230,000円 3,790円/㎡
2021年2月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 235,000円 3,193円/㎡
2021年1月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,677円/㎡
2021年12月 5〜8階 2DK 45㎡〜 175,000円 3,654円/㎡
2020年8月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,650円/㎡
2020年1月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 235,000円 3,102円/㎡
2020年11月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,677円/㎡
2020年10月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 245,000円 3,329円/㎡
2020年10月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 235,000円 3,102円/㎡
2019年8月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,815円/㎡
2019年3月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,815円/㎡
2019年10月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,650円/㎡
2018年9月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 245,000円 3,329円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。