ラコスタ１１小杉御殿町
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目695-1 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2025年は82.5万/㎡へ、11年間で66.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,940万円です。3LDKが最も高く平均5,940万円、2SLDKは平均4,294万円です。
2SLDK
4,294万
4件
3LDK
5,940万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,294万 | 3,989万 | 4,998万 |
| 3LDK | 4件 | 5,940万 | 5,132万 | 6,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-2階（64.7万円）と比べて7.4万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
5件
64.7万/㎡
3階以上
4件
72.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目695-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.05m² ～ 77.09m² |
| 分譲会社 | 山協商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラコスタ１１小杉御殿町 | 1998 | 22戸 | 82.5万 | 4,998万 |
| ラコスタ５武蔵小杉 | 1994 | 26戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| クリオ武蔵小杉弐番館 | 2000 | 32戸 | 69.4万 | 4,480万 |
| ガーラアヴェニュー武蔵小杉 | 2014 | 41戸 | - | - |
| ブリシア武蔵小杉御殿町 | 2018 | 23戸 | 83.8万 | 5,280万 |
| ルミエール新丸子 | 1999 | 16戸 | 93.2万 | 3,750万 |
| グレイスコート武蔵小杉 | 2006 | 28戸 | 88.6万 | 1,780万 |
| ハウス小杉陣屋町 | 1993 | 23戸 | 54.0万 | 4,280万 |
| クレスト小杉 | 1992 | 23戸 | 59.5万 | 990万 |
| ガーラステージ武蔵小杉 | 2008 | 42戸 | 113.3万 | 2,390万 |
| ガーラ武蔵小杉グランドステージ | 2024 | 113戸 | 129.1万 | 3,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 63.8万 | 82.5万 |
| 3LDK | - | 58.1万 | 76.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 82.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。