総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市中原区›今井上町›ガーデンティアラ武蔵小杉

ガーデンティアラ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区今井上町10-1 | 築20年 | 600戸

推定相場
ガーデンティアラ武蔵小杉
最新データ
2026年3月
売買333件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.0万円。周辺エリア平均（99.3万円）を6.8%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を28.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2026年は107.4万/㎡へ、17年間で73.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,000円から2023年には204,333円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・184件）で、平均7,545万円です。5LDKが最も高く平均10,437万円、2SLDKは平均7,163万円です。
2LDK
27件
7,209万
2SLDK
8件
7,163万
3LDK
184件
7,545万
3SLDK
7件
7,589万
4LDK
95件
8,495万
5LDK
11件
10,437万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 7,209万 6,237万 8,761万
2SLDK 8件 7,163万 6,594万 7,746万
3LDK 184件 7,545万 6,048万 9,385万
3SLDK 7件 7,589万 7,145万 7,954万
4LDK 95件 8,495万 7,053万 10,314万
5LDK 11件 10,437万 8,787万 11,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.7万円で、1-5階（70.9万円）と比べて3.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
70.9万/㎡
161件
6-10階
71.4万/㎡
96件
11-20階
74.7万/㎡
76件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区今井上町10-1
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数600戸
専有面積60.88m² ～ 91.07m²
分譲会社ナイス 相鉄不動産 ニッパツサービス 日本中央地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩14分

学区情報

小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンティアラ武蔵小杉 2006 600戸 106.0万 7,980万
ライオンズガーデン武蔵小杉 1997 67戸 77.3万 4,380万
クレストフォルム武蔵小杉御殿町 2011 52戸 95.2万 6,680万
クリオ武蔵中原 2018 45戸 102.3万 7,980万
シャトー中原 1959 12戸 40.1万 1,499万
コーポササヨ 1987 18戸 31.9万 1,200万
クレッセント武蔵中原３ 1999 34戸 82.2万 4,780万
セザール武蔵中原 1987 22戸 48.6万 2,380万
ワイズユウラク武蔵小杉 2003 28戸 104.7万 5,780万
第2武蔵小杉マンション 1978 29戸 - -
武蔵小杉ニューライフ 1980 68戸 87.0万 6,200万

売買データ分析（333件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が145件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
145件
5,000〜7,000万
151件
7,000万〜1億
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 71.3万 71.7万 77.5万 85.2万 89.2万 94.6万 104.0万 107.5万
2LDK 69.5万 77.1万 76.8万 78.4万 89.1万 105.8万 107.2万 107.4万
4LDK 69.3万 69.5万 77.2万 - 86.3万 88.3万 104.3万 -
2SLDK - - - - 81.2万 91.6万 - -
全 333 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,980万 106.05万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,980万 108.87万/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 8,080万 107.38万/㎡
2025年9月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 9,580万 105.62万/㎡
2025年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 8,580万 110.13万/㎡
2025年8月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 8,080万 107.38万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,880万 107.09万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,380万 95.99万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,880万 99.7万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 7,480万 97.12万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 8,480万 115.95万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,580万 103.41万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,890万 106.63万/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 8,080万 104.42万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,680万 102.07万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.33万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,990万 90.84万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,480万 96.23万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,380万 94.75万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,280万 96.75万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,280万 91.63万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,120万 96.22万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.76万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.26万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,980万 105.75万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 6,880万 88.31万/㎡
2023年9月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 6,280万 84.82万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,880万 87.75万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,780万 91.63万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 80.77万/㎡
2023年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 80.77万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,880万 89.08万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.57万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 6,680万 86.33万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,280万 82.19万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.87万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 6,080万 82.12万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,990万 90.84万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 7,380万 95.82万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 7,980万 92.15万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,580万 83.68万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,580万 83.68万/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,580万 89.97万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,580万 81.42万/㎡
2022年5月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 6,280万 82.44万/㎡
2022年4月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 6,680万 87.69万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,680万 88.78万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.59万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,740万 78.31万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,280万 78.41万/㎡

他 283 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額178,925円。4LDKなら月額196,778円が相場です。
2LDK
185,000円
172,000〜205,000円
3LDK
178,925円
148,000〜230,000円
4LDK
196,778円
188,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
49件
20〜30万
8件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 215,000円 2,778円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 178,000円 2,789円/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 220,000円 2,843円/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 188,000円 2,565円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,487円/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 188,000円 2,365円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 173,000円 2,338円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,879円/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,399円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,566円/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 198,000円 2,701円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,537円/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 198,000円 2,491円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 178,000円 2,789円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,432円/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 188,000円 2,365円/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 188,000円 2,565円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,278円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 172,000円 2,554円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 205,000円 2,803円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,594円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,473円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,494円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,937円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,494円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,494円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 178,000円 2,090円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,857円/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,518円/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,432円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。