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グリフィン武蔵新城弐番館

神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-2 | 築17年 | 46戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20122015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の94.6万/㎡から2025年は100.3万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,417円から2025年には80,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均2,592万円です。1DKが最も高く平均3,582万円、1Kは平均2,592万円です。
1K
10件
2,592万
1DK
2件
3,582万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,592万 2,190万 2,918万
1DK 2件 3,582万 3,100万 4,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（77.3万円）と比べて9.8万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
77.3万/㎡
2件
4-7階
86.4万/㎡
4件
8階以上
87.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-2
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積21.76m² ～ 21.98m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩3分

学区情報

小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン武蔵新城弐番館 2009 46戸 100.3万 2,190万
エンゼルハイム武蔵新城 1998 24戸 57.0万 3,980万
ザ・パークハウス武蔵新城フロント 2023 49戸 - -
ノーブル武蔵新城サンパティオ 2001 37戸 72.4万 4,180万
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 1992 121戸 53.0万 890万
日光ビル 1978 6戸 - -
マイキャッスル武蔵新城２ 2001 33戸 75.0万 4,780万
パールハイム新城 1974 24戸 44.6万 2,180万
阿部ビル 1974 14戸 38.7万 1,380万
ジェイグラン武蔵新城 2025 27戸 - -
トーシンフェニックス武蔵新城 2007 34戸 81.1万 1,650万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520162017201820192025
1K - - 81.6万 86.0万 82.3万 81.8万 77.3万 100.3万
1DK 94.6万 90.1万 - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,190万 100.28万/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 77.35万/㎡
2018年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,780万 81.81万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,750万 79.62万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,780万 81.81万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,890万 85.99万/㎡
2017年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,780万 81.81万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,890万 85.99万/㎡
2015年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 77.21万/㎡
2015年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,890万 85.99万/㎡
2014年2月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,980万 90.09万/㎡
2012年12月 7〜8階 1DK 20㎡〜 2,080万 94.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,004円。
1K
76,004円
64,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
100件
8〜10万
22件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 82,000円 3,768円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 78,000円 3,549円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,539円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 83,000円 3,814円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,367円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,447円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,631円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,594円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,086円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,941円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,412円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,456円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,447円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 83,000円 3,814円/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 82,500円 3,791円/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,640円/㎡
2022年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 69,000円 3,139円/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,000円 3,539円/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,503円/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,447円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,367円/㎡
2021年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2021年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,000円 3,343円/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,594円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,500円 3,390円/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 81,000円 3,723円/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,677円/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,401円/㎡
2021年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 82,500円 3,791円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。