総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市中原区›上丸子天神町›オリエンタル新丸子３

オリエンタル新丸子３

神奈川県川崎市中原区上丸子天神町350 | 築36年 | 32戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,333円から2024年には44,000円へ、19.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

1R
22件
988万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 988万 715万 1,343万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（45.5万円）と比べて3.0万円（+6.6%）高くなっています。
1-2階
45.5万/㎡
17件
3階以上
48.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区上丸子天神町350
築年月1990年9月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積16.03m² ～ 16.04m²
分譲会社オリエンタル建物
施工会社新建設
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩7分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
🚉
向河原駅
JR南武線
徒歩20分

学区情報

小学校
川崎市立西丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリエンタル新丸子３ 1990 32戸 44.6万 715万
エクセレントスクエア新丸子 2009 38戸 118.6万 5,980万
ファインレジデンス上丸子天神町 2013 22戸 86.5万 6,780万
パティーナ武蔵小杉 2019 28戸 135.1万 3,480万
スカイコートソレア新丸子 2026 26戸 - -
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア 2002 55戸 99.7万 7,598万
ハイタウン新丸子２ 1990 29戸 48.5万 798万
ラコスタ新丸子 1991 27戸 54.3万 980万
ラコスタ新丸子２ 1991 27戸 54.3万 980万
多摩川サマリヤマンション 1980 20戸 38.6万 1,740万
セザール新丸子 1986 21戸 79.0万 3,980万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220242025
1R 48.3万 53.0万 59.3万 44.2万 47.3万 44.3万 47.7万 44.6万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 715万 44.61万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.67万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.79万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.53万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 740万 46.14万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 740万 46.14万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.67万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 830万 51.78万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 800万 49.91万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.67万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 680万 42.42万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 800万 49.91万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.79万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 576万 35.94万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 950万 59.27万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 850万 53万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 830万 51.78万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.79万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 800万 49.91万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 590万 36.81万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.67万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 590万 36.81万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 640万 39.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額49,731円。1Rなら月額52,571円が相場です。
ワンルーム
49,731円
38,000〜60,000円
1R
52,571円
44,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
37件
5〜8万
42件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,743円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,057円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,932円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,930円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,932円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,057円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,993円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,994円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,055円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,119円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,057円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,119円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,807円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,807円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,117円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,119円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,057円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,431円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,618円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,495円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,431円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,807円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,743円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,618円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,181円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,431円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,994円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,119円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,057円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。