高田の一戸建て相場
神奈川県小田原市高田 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県小田原市高田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約53件、前年比-16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,309万
80〜100㎡
15件
2,032万
100〜120㎡
21件
2,631万
120〜150㎡
6件
2,554万
150㎡以上
4件
6,497万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大201%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
2,372万
6〜8m
8件
3,023万
8m以上
3件
7,143万
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▼16.6%
平均価格
2,634万円
取引実績
53件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
27万
15万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050万円
4件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
410㎡〜
11.2万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
400㎡〜
5.5万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
145㎡〜
29.0万/㎡
2024年第1四半期
950万円
150㎡〜
6.3万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
145㎡〜
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,502 | - |
| 2017 | 192,674 | - |
| 2019 | 190,580 | -407 |
| 2021 | 188,739 | +563 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
| 2024 | 186,464 | +380 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の一戸建てマップ
小田原市内のエリアランキング
高田は小田原市内37地区中28位（上位24%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の東町とは0%の差。