プレジール鴨宮
神奈川県小田原市酒匂3丁目1-4 | 築36年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、12年間で19.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,343万円です。2LDKが最も高く平均1,612万円、3LDKは平均1,343万円です。
2LDK
1,612万
11件
3LDK
1,343万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,612万 | 1,326万 | 2,036万 |
| 3LDK | 18件 | 1,343万 | 1,035万 | 1,891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（17.7万円）と比べて4.2万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22件
17.7万/㎡
4-7階
7件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市酒匂3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.53m² ～ 82.12m² |
| 分譲会社 | 尊徳不動産 |
| 施工会社 | 中村組 |
| 管理会社 | 日動企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
酒匂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール鴨宮 | 1990 | 31戸 | 19.5万 | 1,280万 |
| サンハイツ小田原 | 1975 | 133戸 | 12.3万 | 450万 |
| サニーホーム酒匂 | 1981 | 30戸 | 12.7万 | 1,180万 |
| シャンロック小田原第１マンション | 1991 | 33戸 | 22.7万 | 1,449万 |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2007 | 43戸 | 27.1万 | 2,200万 |
| ライフレビュー小田原東ブライトコート | 2008 | 72戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| ダイアパレス西湘南 | 1990 | 116戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| 南鴨宮グランドコート | 1987 | 24戸 | 22.6万 | 1,180万 |
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 2008 | 21戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 2011 | 49戸 | 28.7万 | 2,680万 |
| キャッスル日昭 | 1997 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 16.5万 | 18.9万 | 18.6万 | 18.1万 | 17.8万 | 19.5万 | 19.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 21.9万 | 22.9万 | 20.3万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,697万 | 21.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,797万 | 22.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,897万 | 23.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,897万 | 23.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,597万 | 20.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,697万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,597万 | 20.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,297万 | 16.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,387円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。