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サングレイス国府津Ｓｅａ

神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 | 築20年 | 69戸

推定相場
サングレイス国府津Ｓｅａ
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（23.1万円）を46.1%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）より1.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.5万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、16年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
27.3〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×1.079
代表面積 73.14㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 74件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・40件）で、平均2,530万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、2LDKは平均2,519万円です。
2LDK
16件
2,519万
3LDK
40件
2,530万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 2,519万 1,965万 3,716万
3LDK 40件 2,530万 1,435万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（32.6万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.6万/㎡
24件
4-7階
32万/㎡
10件
8階以上
33.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数69戸
専有面積49.62m² ～ 83.51m²
分譲会社グレイス
施工会社和同建設
管理会社ジャストアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩26分

学区情報

小学校
酒匂小学校
中学校
酒匂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス国府津Ｓｅａ 2006 69戸 33.8万 2,280万
ロータリーパレス国府津 2006 79戸 35.7万 2,580万
ロッキー湘南西 1992 33戸 21.9万 1,380万
ダイアパレス西湘南 1990 116戸 26.1万 1,780万
シャンロック小田原第１マンション 1991 33戸 22.7万 1,449万
サーパス鴨宮 2007 73戸 34.5万 2,490万
ラフィーネステージ国府津 2003 68戸 34.5万 2,800万
サニーホーム酒匂 1981 30戸 12.7万 1,180万
ライオンズマンション国府津 1990 30戸 28.8万 1,680万
プレジール鴨宮 1990 31戸 19.5万 1,280万
スマイリオ国府津 2007 29戸 30.7万 1,798万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 33.3万 - - - 39.1万 - 35.3万 33.8万
3LDK - 27.0万 22.0万 29.7万 32.8万 38.7万 35.7万 44.1万
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2026年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.12万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.24万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.68万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,799万 41.49万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.36万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.41万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,550万 34.87万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.42万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.69万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.68万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.87万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.6万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.87万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.55万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.68万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,590万 38.39万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.29万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.7万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,581万 21.09万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.96万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,900万 23.96万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.09万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.15万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,399万 28.73万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.23万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.05万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.1万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,399万 28.73万/㎡
2018年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.32万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.83万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.32万/㎡
2017年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.24万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.18万/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.83万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.61万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,250万 26.95万/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.57万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.18万/㎡
2015年8月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.24万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,510万 22.38万/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,300万 29万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2013年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.92万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.9万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,654円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,410円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。