メゾン城山
神奈川県小田原市城山1丁目12-1 | 築47年 | 9戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には79,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均811万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,761万円、４ＬＤＫは平均811万円です。
４ＬＤＫ
811万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,446万
2件
３ＬＤＫ
1,761万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 811万 | 641万 | 900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,446万 | 1,446万 | 1,446万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,761万 | 1,643万 | 1,878万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市城山1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 47.74m² ～ 63.96m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
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伊豆箱根鉄道大雄山線
学区情報
小学校
芦子小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン城山 | 1979 | 9戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| ナイスロイヤルテラス小田原城山 | 2009 | 45戸 | 68.4万 | 5,580万 |
| グランシャルム小田原城山 | 2006 | 36戸 | 48.7万 | 3,570万 |
| 共立城山マンション鐘の台 | 1998 | 55戸 | 62.6万 | 5,980万 |
| 城山ファーストマンション | 1976 | 8戸 | 32.6万 | 1,650万 |
| 小田原パークホームズ | 1994 | 26戸 | 58.4万 | 3,880万 |
| 城山ハイツ | 1984 | 39戸 | 13.5万 | 880万 |
| ポレスター小田原 | 2003 | 61戸 | 47.8万 | 3,480万 |
| ロッキーホーム扇町 | 1986 | 16戸 | 10.6万 | 290万 |
| コンフィール小田原栄町 | 2020 | 32戸 | 74.0万 | 4,780万 |
| 栄町マンション | 1971 | 22戸 | 20.1万 | 600万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.58万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額76,429円。2LDKなら月額67,500円が相場です。
1SLDK
80,000〜87,000円
83,500円
2DK
65,000〜85,000円
76,429円
2LDK
65,000〜70,000円
67,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。