共立城山マンション

神奈川県小田原市城山2丁目28-2 | 築34年 | 49戸

推定相場

共立城山マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で28.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20172019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の90,000円から2023年には108,333円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・13件）で、平均1,242万円です。2LDKが最も高く平均1,636万円、3DKは平均1,242万円です。

2LDK

10件

1,636万

3DK

13件

1,242万

3LDK

8件

1,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,636万	1,187万	2,385万
3DK	13件	1,242万	789万	1,790万
3LDK	8件	1,524万	1,202万	1,753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（19.3万円）と比べて6.1万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.3万/㎡

16件

3階以上

25.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市城山2丁目28-2
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	54.90m² ～ 88.32m²
分譲会社	共立建設
施工会社	共立建設
管理会社	東海ビルメンテナス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

小田原駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

小田原市立芦子小学校

中学校

小田原市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
共立城山マンション	1992	49戸	28.9万	1,790万
パークハイム城山	1993	11戸	24.1万	1,880万
小田原城山サニーハイツ	1983	90戸	24.6万	1,697万
小田原城山サニーハイツ１号棟	1983	90戸	24.6万	1,697万
小田原城山サニーハイツ２号棟	1983	90戸	25.3万	1,990万
城山ファーストマンション	1976	8戸	32.6万	1,650万
城山ハイツ	1984	39戸	13.5万	880万
共立城山マンション鐘の台	1998	55戸	62.6万	5,980万
グランシャルム小田原城山	2006	36戸	48.7万	3,570万
アーバンシティ小田原荻窪	2005	23戸	36.8万	2,980万
メゾン城山	1979	9戸	21.6万	1,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	15.1万	14.8万	28.9万	-	-	27.0万	28.9万
3LDK	24.6万	-	16.4万	20.7万	-	29.4万	23.9万	-
2LDK	23.8万	-	-	-	31.2万	29.8万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3DK	60㎡〜	1,790万	28.91万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.19万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,710万	27.62万/㎡
2025年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,670万	26.97万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.39万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.13万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.53万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.42万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.98万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.36万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.67万/㎡
2022年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,790万	28.91万/㎡
2021年5月	低層	3DK	60㎡〜	800万	12.92万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.43万/㎡
2021年2月	低層	3DK	55㎡〜	950万	16.62万/㎡
2019年9月	低層	3DK	60㎡〜	720万	11.83万/㎡
2019年7月	低層	3DK	60㎡〜	990万	15.99万/㎡
2019年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,130万	18.25万/㎡
2019年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,150万	18.58万/㎡
2019年3月	低層	3DK	60㎡〜	720万	11.83万/㎡
2019年10月	低層	3DK	60㎡〜	890万	14.38万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.44万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.82万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.72万/㎡
2017年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,370万	22.51万/㎡
2017年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,100万	18.07万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.84万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,370万	22.13万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.45万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,160万	18.74万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額89,667円。3DKなら月額89,667円が相場です。

2LDK

103,750円

85,000〜150,000円

3DK

89,667円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,464円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,396円/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,478円/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,478円/㎡
2021年1月	低層	3DK	60㎡〜	88,000円	1,445円/㎡
2021年12月	中層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,453円/㎡
2019年6月	中層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,453円/㎡
2017年9月	中層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,453円/㎡
2017年8月	低層	3DK	60㎡〜	80,000円	1,314円/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	100,000円	1,615円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。