ライオンズマンション国府津
神奈川県小田原市国府津2丁目2-8 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、11年間で59.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・13件）で、平均1,168万円です。2LDKが最も高く平均1,730万円、3DKは平均1,168万円です。
2LDK
1,730万
2件
3DK
1,168万
13件
3LDK
1,455万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,730万 | 1,680万 | 1,780万 |
| 3DK | 13件 | 1,168万 | 732万 | 1,877万 |
| 3LDK | 9件 | 1,455万 | 780万 | 2,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（18.4万円）と比べて8.1万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
18.4万/㎡
4-7階
16件
21.8万/㎡
8階以上
4件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市国府津2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.26m² ～ 64.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
国府津駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR御殿場線
学区情報
小学校
国府津小学校
中学校
国府津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション国府津 | 1990 | 30戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| スマイリオ国府津 | 2007 | 29戸 | 30.7万 | 1,798万 |
| サーパス鴨宮 | 2007 | 73戸 | 34.5万 | 2,490万 |
| 共立国府津マンション | 1996 | 33戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| ラフィーネステージ国府津 | 2003 | 68戸 | 34.5万 | 2,800万 |
| ソレアード国府津 | 1992 | 14戸 | 14.2万 | 890万 |
| ロッキー湘南西 | 1992 | 33戸 | 21.9万 | 1,380万 |
| サングレイス国府津Ｓｅａ | 2006 | 69戸 | 33.8万 | 2,280万 |
| ロータリーパレス国府津 | 2006 | 79戸 | 35.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 30.6万 | 28.8万 |
| 3LDK | 12.5万 | 18.8万 | - | 24.7万 | 22.7万 | 37.4万 | 34.0万 | - |
| 3DK | 15.1万 | - | - | 18.4万 | 18.5万 | 28.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額72,000円。
3LDK
69,000〜75,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。