南林間の一戸建て相場

Name: 南林間の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市南林間 | 409件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市南林間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約409件、前年比+3.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南林間の一戸建て

383件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,876万円

うち土地分

6,886万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均27,631万円。木造（4,509万円）との差は513%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

27,631万

3件

ＲＣ

18,398万

11件

鉄骨造

14,782万

14件

軽量鉄骨造

7,487万

24件

木造

4,509万

346件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,219万

44件

80〜100㎡

4,184万

164件

100〜120㎡

4,803万

117件

120〜150㎡

5,483万

18件

150㎡以上

10,425万

61件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大229%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,198万

42件

4〜6m

4,477万

197件

6〜8m

5,767万

126件

8m以上

13,823万

30件

南林間 33.3万/㎡大和市内 12位/24地区

平均㎡単価

33.3万/㎡

前年比 ▲3.9%

平均価格

4,755万円

取引実績

409件

平均面積

153㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

34万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,039万円

36件

３ＬＤＫ

3,563万円

19件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,167万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,400万円

2件

５ＤＫ

2,550万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

10,000万円

1件

４ＤＫ

2,100万円

1件

２ＬＤＫ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 37.4万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 45.5万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 36.3万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 28.8万/㎡

2026年第1四半期 13,000万円 260㎡〜 50.0万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 150㎡〜 40.0万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 53.0万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 135㎡〜・５ＬＤＫ 32.6万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 38.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

南林間は大和市内24地区中12位（上位50%）。単価33.3万/㎡。 1つ上の柳橋とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.2万

+33%

8 林間

37.9万

+14%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.0万

+11%

10 桜森

34.3万

+3%

11 柳橋

33.6万

+1%

12 南林間 ◀

33.3万

―

13 下鶴間

32.9万

-1%

14 深見西

32.0万

-4%

15 つきみ野

31.8万

-5%

16 深見

31.4万

-6%

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

-8%

24 代官

24.6万

-26%

他 6 地区

最寄り駅の相場

南林間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市南林間１丁目３３４３番７５	31.2万/㎡	+2.3%	店舗	南林間 90m
大和市南林間５丁目３３４７番３３	24.6万/㎡	+2.5%	住宅	南林間 460m
大和市南林間６丁目３６５１番３２	17.6万/㎡	+1.1%	住宅	南林間 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南林間の他の不動産相場