代官のマンション相場
神奈川県大和市代官 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県大和市代官のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約42件、前年比+43.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.6万円に対し、築45年は15.6万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
31.6万/㎡
築15年
2件
33.8万/㎡
築20年
5件
43.8万/㎡
築25年
15件
28.9万/㎡
築30年
5件
31.4万/㎡
築40年
4件
19.6万/㎡
築45年
2件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＤＫの平均価格は861万円。
３ＬＤＫ
29件
1,941万円
２ＬＤＫ
7件
1,796万円
３ＤＫ
2件
861万円
平均㎡単価
22.1万/㎡
前年比 ▲43.4%
平均価格
1,333万円
取引実績
42件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
32
築21-25年
26
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,421万円
29件
２ＬＤＫ
1,289万円
7件
３ＤＫ
695万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＤＫ
870万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第2四半期
750万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
810万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
14.7万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第3四半期
810万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第2四半期
960万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代官のマンション一覧（11棟）
藤和ライブタウン大和桜ヶ丘
築28年
| 3階建
| 64戸
1,980万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買52件
サングレイス桜ヶ丘
築27年
| 6階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ウッドコート桜ヶ丘
築31年
| 7階建
| 38戸
2,299万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買42件
朝日プラザ桜ヶ丘3
築36年
| 5階建
| 29戸
1,780万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション桜ヶ丘
築45年
| 4階建
| 15戸
930万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買16件
サンピア小田急桜ヶ丘
築38年
| 6階建
| 49戸
2,098万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フジビューマンション
築49年
| 5階建
| 20戸
800万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買11件
大和代官マンションB
築45年
| 4階建
| 12戸
798万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション桜ヶ丘第2
築44年
| 5階建
| 16戸
売買0件
大和代官マンションA棟
築45年
| 5階建
売買0件
大和代官マンションA
築45年
| 5階建
| 46戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
代官は大和市内21地区中19位（上位10%）。
単価22.1万/㎡。
1つ上の上和田とは4%の差。
最寄り駅の相場
代官周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市代官３丁目１８番１３ | 11.8万/㎡ | +1.7% | 工場 | 高座渋谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）