ウッドコート桜ヶ丘
神奈川県大和市代官1丁目6-15 | 築31年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で54.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
28.7〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 60.34㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・34件）で、平均2,303万円です。3LDKが最も高く平均2,303万円、2LDKは平均1,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,935万 | 1,570万 | 2,299万 |
| 2LDK | 4件 | 1,678万 | 1,504万 | 2,036万 |
| 3LDK | 34件 | 2,303万 | 1,436万 | 3,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（22.7万円）と比べて5.6万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市代官1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 64.18m² |
| 分譲会社 | 古木建設 |
| 施工会社 | 古木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドコート桜ヶ丘 | 1995 | 38戸 | 38.3万 | 2,299万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘3 | 1990 | 29戸 | 30.5万 | 1,780万 |
| トップ桜ヶ丘第2 | 1988 | 93戸 | - | - |
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 15.2万 | 930万 |
| セントヒルズ大和桜ヶ丘 | 1987 | 14戸 | 15.3万 | 900万 |
| フジコーポ福田 | 1978 | 15戸 | - | - |
| サンピア小田急桜ヶ丘 | 1988 | 49戸 | 30.3万 | 2,098万 |
| ヒルヴェール桜ヶ丘 | 2003 | 89戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| セザールリバーサイド桜ヶ丘 | 1990 | 37戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| サングレイス桜ヶ丘 | 1999 | 37戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| フジビューマンション2号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 60.06㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 24.6万 | 38.3万 |
| 3LDK | 23.9万 | 26.3万 | 32.1万 | 33.9万 | 26.3万 | 28.0万 | 34.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 21.3万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 38.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,299万 | 38.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,077万 | 34.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。