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TOP›神奈川県›大和市›代官›藤和ライブタウン大和桜ヶ丘

藤和ライブタウン大和桜ヶ丘

神奈川県大和市代官4丁目9-2 | 築28年 | 2棟

このページは2棟をまとめた藤和ライブタウン大和桜ヶ丘全体の相場です（成約 136件、うち棟が特定できない事例 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
藤和ライブタウン大和桜ヶ丘
最新データ 2026年1月
売買54件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（24.9万円）を9.5%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）より29.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.3万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、16年間で12.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,333〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
38.8〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×0.976
代表面積 72.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 581件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・41件）で、平均2,573万円です。4LDKが最も高く平均2,651万円、3LDKは平均2,573万円です。
3LDK 41件 2,573万円
4LDK 13件 2,651万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 2,573万 1,857万 3,637万
4LDK 13件 2,651万 2,358万 3,279万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（23.3万円）と比べて1.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階 23.3万/㎡ 34件
3階以上 24.4万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市代官4丁目9-2
築年月1998-03（築28年）
構造PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数64戸
専有面積67.30m² ～ 89.50m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

藤和ライブタウン大和桜ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 104件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1998年 3階建 64戸 104件 24.4万 4件 -
壱番館 1998年 3階建 32戸 32件 25.1万 10件 -
弐番館 1998年 - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
高座渋谷駅
小田急江ノ島線
徒歩13分

学区情報

小学校
下福田小学校
中学校
渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ライブタウン大和桜ヶ丘 1998 64戸 27.3万 1,980万
ライオンズマンション桜ヶ丘第2 1982 16戸 - -
大和代官マンションB 1981 12戸 11.7万 798万
大和代官マンションA 1981 46戸 - -
サングレイス桜ヶ丘 1999 37戸 33.6万 2,380万
フジビューマンション2号棟 1977 20戸 - -
フジビューマンション 1977 20戸 12.3万 800万
クリオ高座渋谷 1995 35戸 37.8万 2,280万
ライオンズマンション桜ヶ丘 1981 15戸 15.2万 930万
セレス千本桜 1999 16戸 26.6万 1,680万
サンピア小田急桜ヶ丘 1988 49戸 30.3万 2,098万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 72.68㎡ 27.2万円 3LDK - 南

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 48件
2,000〜3,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.6万 23.8万 25.6万 27.3万 27.8万 - 25.5万 27.3万
4LDK 19.3万 - 24.4万 - - 22.2万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.25万/㎡
2025年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.25万/㎡
2025年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.63万/㎡
2025年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.63万/㎡
2024年4月 - 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.24万/㎡
2023年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.84万/㎡
2022年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.84万/㎡
2022年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.83万/㎡
2021年10月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.55万/㎡
2021年10月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.55万/㎡
2021年9月 - 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.36万/㎡
2020年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2020年6月 - 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.88万/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.71万/㎡
2019年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.84万/㎡
2019年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.13万/㎡
2019年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.68万/㎡
2019年1月 - 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.21万/㎡
2019年1月 - 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.44万/㎡
2018年3月 - 4LDK 85㎡〜 1,780万 19.89万/㎡
2017年12月 - 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.01万/㎡
2017年8月 - 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.12万/㎡
2017年6月 - 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.01万/㎡
2016年12月 - 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.01万/㎡
2016年7月 - 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.01万/㎡
2016年2月 - 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.36万/㎡
2015年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.49万/㎡
2015年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.49万/㎡
2015年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.49万/㎡
2015年2月 - 4LDK 80㎡〜 1,570万 19.23万/㎡
2014年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.87万/㎡
2014年12月 - 4LDK 80㎡〜 1,570万 19.23万/㎡
2014年11月 - 4LDK 80㎡〜 1,740万 21.31万/㎡
2014年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.87万/㎡
2014年11月 - 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.88万/㎡
2014年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.88万/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.87万/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.24万/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.87万/㎡
2014年7月 - 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.04万/㎡
2014年7月 - 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.3万/㎡
2014年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,220万 16.9万/㎡
2014年3月 - 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.7万/㎡
2014年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,340万 18.74万/㎡
2014年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.64万/㎡
2013年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.99万/㎡
2013年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.87万/㎡
2013年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.13万/㎡
2013年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.02万/㎡
2012年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.51万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額104,600円。
4LDK 104,600円 90,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 - 4LDK 80㎡〜 108,000円 1,290円/㎡
2017年2月 - 4LDK 80㎡〜 108,000円 1,290円/㎡
2016年3月 - 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,161円/㎡
2014年9月 - 4LDK 80㎡〜 109,000円 1,302円/㎡
2014年9月 - 4LDK 80㎡〜 108,000円 1,290円/㎡
2014年4月 - 4SLDK 80㎡〜 108,000円 1,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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