コーポ下鶴間１号棟
神奈川県大和市西鶴間2丁目26-1 | 築48年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.7万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、3年間で67.8%上昇しました（年平均+22.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
26.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・23件）で、平均1,769万円です。3LDKが最も高く平均1,870万円、３ＬＤＫは平均1,769万円です。
３ＬＤＫ
1,769万
23件
3LDK
1,870万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,769万 | 888万 | 2,837万 |
| 3LDK | 7件 | 1,870万 | 1,445万 | 2,171万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.95m² ～ 83.76m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ下鶴間１号棟 | 1978 | 25戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コーポ下鶴間２号棟 | 1978 | 20戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| コーポ下鶴間４号棟 | 1978 | 25戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| コーポ下鶴間５号棟 | 1978 | 30戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| コーポ下鶴間６号棟 | 1978 | 35戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| サンケイパレス鶴間 | 1995 | 28戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| セザール鶴間 | 1989 | 19戸 | 19.6万 | 450万 |
| コーポ下鶴間８号棟 | 1978 | 35戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| ガーデン南林間 | 1995 | 49戸 | 25.3万 | 1,580万 |
| ドルミ鶴間 | 1975 | 70戸 | 22.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 21.5万 | 20.2万 | 26.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。