グレーシア桜ヶ丘
神奈川県大和市福田5672-1 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.3万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、16年間で71.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 64.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,462万円です。3LDKが最も高く平均2,462万円、2LDKは平均2,276万円です。
2LDK
2,276万
9件
3LDK
2,462万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,276万 | 1,672万 | 2,603万 |
| 3LDK | 22件 | 2,462万 | 1,695万 | 2,983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階（26.0万円）と比べて5.2万円（+20.0%）高くなっています。
1-2階
24件
26万/㎡
3階以上
8件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田5672-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 92.15m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 相鉄建設共同企業体 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
桜ヶ丘小学校
中学校
上和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシア桜ヶ丘 | 1998 | 37戸 | 36.5万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘１ | 1987 | 73戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘２ | 1987 | 31戸 | 17.5万 | 1,080万 |
| ファーストクラス桜ヶ丘 | 1996 | 11戸 | 35.4万 | 1,080万 |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟 | 1981 | 18戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＢ棟 | 1981 | 16戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| ネオマイム桜ヶ丘 | 1989 | 29戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| ルミネ大和桜ヶ丘 | 1984 | 24戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| メゾンドジェーム | 1988 | 22戸 | 21.4万 | 348万 |
| 京王大和マンション | 1975 | 68戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大和桜ヶ丘 | 1989 | 24戸 | 36.3万 | 2,498万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.9万 | 34.9万 | 36.5万 |
| 3LDK | 25.8万 | 29.6万 | 28.9万 | 25.9万 | 28.1万 | 33.4万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.49万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.6万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.18万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.82万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.77万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.03万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.33万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.87万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 22.18万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。