ライオンズマンション大和
神奈川県大和市深見西6丁目6-24 | 築44年 | 138戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、13年間で103.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,000円から2021年には75,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
26.2〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・23件）で、平均1,998万円です。2LDKが最も高く平均2,561万円、1Rは平均754万円です。
1R
754万
5件
2LDK
2,561万
16件
2SLDK
1,899万
19件
3LDK
1,998万
23件
4DK
1,966万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 754万 | 375万 | 1,068万 |
| 2LDK | 16件 | 2,561万 | 2,013万 | 3,088万 |
| 2SLDK | 19件 | 1,899万 | 1,282万 | 2,120万 |
| 3LDK | 23件 | 1,998万 | 1,111万 | 2,513万 |
| 4DK | 7件 | 1,966万 | 1,324万 | 2,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて4.7万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24件
21.4万/㎡
4-7階
47件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市深見西6丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 29.60m² ～ 66.87m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
鶴間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩20分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大和 | 1982 | 138戸 | 34.1万 | 2,280万 |
| ダイアパレス大和 | 1989 | 36戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| サンクレイドル大和深見 | 2004 | 79戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| レックス大和アークコート | 1999 | 33戸 | 28.6万 | 2,199万 |
| パテラ大和ルシャトー | 2006 | 31戸 | 31.1万 | 2,100万 |
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2008 | 111戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| シーズガーデン大和オークテラス | 2006 | 90戸 | 47.7万 | 3,400万 |
| プレジャーガーデン大和 | 1997 | 13戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| 東急ドエルアルス大和 | 1993 | 67戸 | 46.4万 | 2,998万 |
| ハイライフ大和 | 1986 | 23戸 | - | - |
| モアグランデ南林間 | 1997 | 49戸 | 44.2万 | 2,890万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 24.4万 | - | 24.4万 | - | - | 33.4万 | 34.8万 |
| 2LDK | 24.9万 | - | - | - | 33.2万 | 29.9万 | - | - |
| 2SLDK | - | 23.5万 | 23.1万 | - | - | 22.2万 | - | - |
| 4DK | 18.7万 | 25.5万 | - | 19.2万 | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 439万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.88万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額75,250円。
3LDK
67,000〜80,000円
75,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。