メゾンドジェーム
神奈川県大和市柳橋2丁目7-6 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で32.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の30,200円から2025年には26,444円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 16.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
396万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 32件 | 396万 | 208万 | 699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市柳橋2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 14.22m² ～ 26.53m² |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドジェーム | 1988 | 22戸 | 21.4万 | 348万 |
| ライオンズマンション大和桜ヶ丘 | 1989 | 24戸 | 36.3万 | 2,498万 |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟 | 1981 | 18戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＢ棟 | 1981 | 16戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| ルミネ大和桜ヶ丘 | 1984 | 24戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| 小田急コアロード桜ヶ丘 | 1986 | 30戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ネオマイム桜ヶ丘 | 1989 | 29戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| ファーストクラス桜ヶ丘 | 1996 | 11戸 | 35.4万 | 1,080万 |
| グレーシア桜ヶ丘 | 1998 | 37戸 | 36.5万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘１ | 1987 | 73戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘２ | 1987 | 31戸 | 17.5万 | 1,080万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.1万 | 19.8万 | - | 23.2万 | 18.0万 | 20.3万 | 19.0万 | 19.9万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 348万 | 21.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 348万 | 21.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 348万 | 21.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 10.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 23.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 375万 | 23.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 215万 | 13.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 375万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 19.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 485万 | 29.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 485万 | 29.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額25,842円。1Rなら月額29,169円が相場です。
ワンルーム
22,000〜32,000円
25,842円
1R
23,000〜32,200円
29,169円
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,785円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。