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朝日プラザ桜ヶ丘１

神奈川県大和市柳橋3丁目12-3 | 築39年 | 73戸

推定相場
朝日プラザ桜ヶ丘１
最新データ
2024年8月
売買29件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（28.2万円）を42.9%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2024年は36万/㎡へ、9年間で80.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,304万円です。2LDKが最も高く平均2,375万円、2SLDKは平均2,014万円です。
2LDK
6件
2,375万
2SLDK
3件
2,014万
3LDK
20件
2,304万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,375万 1,582万 2,895万
2SLDK 3件 2,014万 1,476万 2,682万
3LDK 20件 2,304万 1,438万 2,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（26.2万円）と比べて4.7万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
26.2万/㎡
20件
4-7階
30.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市柳橋3丁目12-3
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数73戸
専有面積56.36m² ～ 75.92m²
分譲会社朝日住建
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
徒歩5分

学区情報

小学校
大和市立柳橋小学校
中学校
大和市立引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ桜ヶ丘１ 1987 73戸 40.3万 2,580万
ファーストクラス桜ヶ丘 1996 11戸 35.4万 1,080万
朝日プラザ桜ヶ丘２ 1987 31戸 17.5万 1,080万
ネオマイム桜ヶ丘 1989 29戸 24.4万 1,880万
グレーシア桜ヶ丘 1998 37戸 36.5万 2,280万
小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟 1981 18戸 23.0万 1,680万
小田急大和桜ヶ丘マンションＢ棟 1981 16戸 16.6万 1,350万
ルミネ大和桜ヶ丘 1984 24戸 29.1万 1,980万
メゾンドジェーム 1988 22戸 21.4万 348万
ライオンズマンション大和桜ヶ丘 1989 24戸 36.3万 2,498万
小田急コアロード桜ヶ丘 1986 30戸 22.0万 1,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222024
2LDK 16.1万 19.7万 - - - - - 36.0万
3LDK - 26.1万 28.6万 22.6万 27.0万 28.9万 37.3万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.08万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.17万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.47万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.26万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.29万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.56万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.41万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,750万 31.06万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.63万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.71万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.37万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.63万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.16万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.67万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.32万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,899万 31.69万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.95万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,899万 31.69万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.26万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,899万 31.69万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,250万 20.86万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 19.73万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.67万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.02万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,899万 32.01万/㎡
2015年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.16万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 980万 15.51万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,050万 16.08万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,250万 19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,667円。
3LDK
87,667円
79,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,232円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,451円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,451円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,336円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,451円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。