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南林間ハイツ

神奈川県大和市林間2丁目6-16 | 築51年 | 83戸

推定相場
南林間ハイツ
最新データ
2025年8月
売買58件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（48.0万円）より50.0%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2020年には80,333円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 280件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・24件）で、平均2,417万円です。3LDKが最も高く平均2,417万円、3DKは平均1,871万円です。
2LDK
17件
1,998万
3DK
16件
1,871万
3LDK
24件
2,417万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,998万 1,650万 2,402万
3DK 16件 1,871万 1,200万 2,565万
3LDK 24件 2,417万 1,392万 3,167万

階数別の㎡単価

1-5階
28万/㎡
24件
6-10階
27万/㎡
34件

物件概要

所在地神奈川県大和市林間2丁目6-16
築年月1975-12（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数83戸
専有面積54.97m² ～ 71.50m²
分譲会社ニチメン
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩8分
🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
林間小学校
中学校
鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南林間ハイツ 1975 83戸 24.0万 1,450万
Ｄ’グラフォート中央林間 2003 103戸 49.2万 2,830万
パークスクエア中央林間 2000 123戸 63.2万 4,780万
南林間セントラルマンション２号棟 1972 58戸 25.2万 1,850万
南林間セントラルマンション 1972 58戸 17.5万 1,280万
南林間セントラルマンション１号棟 1973 58戸 25.8万 1,890万
クリオ中央林間壱番館 1994 24戸 38.0万 2,180万
コトー中央林間 1997 66戸 52.5万 3,680万
ファーストクラス南林間 1993 20戸 22.5万 680万
リベラル中央林間 1996 29戸 47.6万 3,080万
レゾン中央林間壱番館 1996 18戸 59.4万 3,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,190万円 60.5㎡ 36.2万円 2LDK - 南東

大和市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.9万円 2,675円 1,353
1DK/1LDK 8.9万円 2,313円 432
2K/2DK 6.2万円 1,657円 271
2LDK 11.6万円 1,990円 250
3LDK+ 9.5万円 1,582円 205

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK 19.5万 23.2万 26.1万 19.2万 - - - 21.9万
3LDK 27.8万 27.1万 - 27.1万 - 36.8万 - 32.7万
2LDK - 24.5万 20.7万 27.3万 26.1万 32.5万 30.1万 -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,450万 23.97万/㎡
2025年7月 低層 3DK 60㎡〜 1,200万 19.84万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡
2024年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,880万 31.08万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,950万 32.24万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,999万 33.05万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.43万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.31万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 2,200万 36.37万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.97万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,050万 33.89万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.08万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,100万 34.72万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.24万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2021年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,040万 17.2万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,999万 33.05万/㎡
2021年6月 高層 3DK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,650万 27.28万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,250万 20.67万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,250万 20.67万/㎡
2020年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,250万 20.67万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.04万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,870万 26.16万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.7万/㎡
2019年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.07万/㎡
2019年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,050万 17.36万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.29万/㎡
2019年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.08万/㎡
2018年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,180万 19.51万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.34万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 28万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2017年9月 高層 3DK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡
2017年7月 高層 3DK 60㎡〜 1,790万 29.59万/㎡
2017年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2017年5月 高層 3DK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2017年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2017年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額80,333円。3LDKなら月額72,500円が相場です。
2LDK
80,333円
65,000〜88,000円
3LDK
72,500円
70,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,372円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,454円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,071円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,454円/㎡
2017年9月 高層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,454円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,147円/㎡
2017年2月 低層 3DK 65㎡〜 75,000円 1,136円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,147円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,071円/㎡
2015年5月 高層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,074円/㎡
2013年8月 高層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。