南林間パールハイツ
神奈川県大和市林間1丁目3-10 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、8年間で14.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
28.0〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×0.743
補正係数 ×0.743
代表面積 76.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,762万円です。3LDKが最も高く平均1,930万円、3DKは平均1,240万円です。
2LDK
1,762万
7件
3DK
1,240万
2件
3LDK
1,930万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,762万 | 1,653万 | 2,033万 |
| 3DK | 2件 | 1,240万 | 1,201万 | 1,278万 |
| 3LDK | 5件 | 1,930万 | 1,531万 | 2,808万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
18.6万/㎡
4-7階
10件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 92.94m² |
| 分譲会社 | アダチ開発 |
| 施工会社 | 足立建業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南林間パールハイツ | 1974 | 24戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| 第１アイランドハイツ | 1978 | 21戸 | 20.9万 | 600万 |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ルックハイツ南林間 | 1983 | 23戸 | 33.7万 | 2,498万 |
| ホーユウパレス南林間第１ | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
| 日神パレステージ南林間第３ | 2000 | 68戸 | 51.3万 | 3,295万 |
| 南林間駅前ハイツ | 1993 | 24戸 | 42.9万 | 2,180万 |
| サン・フォレスタ | 1990 | 18戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| リビオ南林間 | 2019 | 40戸 | 61.6万 | 3,780万 |
| サンライズ南林間 | 2000 | 18戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| ノーブルビッグヴァン南林間 | 1996 | 25戸 | 46.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | - | - | 26.2万 | - | - | 17.1万 |
| 2LDK | - | 18.1万 | 18.1万 | 18.1万 | 19.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。