Ｄ’グラフォート中央林間

神奈川県大和市林間2丁目6-1 | 築23年 | 103戸

推定相場

Ｄ’グラフォート中央林間

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、16年間で31.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

50.9〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403

代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・54件）で、平均4,414万円です。4LDKが最も高く平均4,781万円、1LDKは平均3,615万円です。

1LDK

5件

3,615万

2LDK

33件

3,950万

3LDK

54件

4,414万

4LDK

9件

4,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,615万	2,830万	3,973万
2LDK	33件	3,950万	3,285万	5,107万
3LDK	54件	4,414万	3,381万	5,954万
4LDK	9件	4,781万	3,546万	6,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（39.2万円）と比べて4.0万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

39.2万/㎡

86件

6-10階

43.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市林間2丁目6-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	103戸
専有面積	57.51m² ～ 116.23m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設小田急建設共同企業体
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩4分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩14分

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩34分

学区情報

小学校

林間小学校

中学校

鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｄ’グラフォート中央林間	2003	103戸	49.2万	2,830万
ファーストクラス南林間	1993	20戸	22.5万	680万
南林間ハイツ	1975	83戸	24.0万	1,450万
サンライズ南林間	2000	18戸	45.7万	2,880万
シュペルノーヴァ南林間壱番館	1998	20戸	-	-
ルックハイツ南林間	1983	23戸	33.7万	2,498万
南林間セントラルマンション２号棟	1972	58戸	25.2万	1,850万
南林間セントラルマンション	1972	58戸	17.5万	1,280万
南林間セントラルマンション１号棟	1973	58戸	25.8万	1,890万
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
南林間駅前ハイツ	1993	24戸	42.9万	2,180万

売買データ分析（101件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

57件

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	49.2万
3LDK	40.6万	44.0万	42.8万	39.0万	-	50.7万	38.1万	48.2万
2LDK	-	42.5万	38.2万	36.1万	39.5万	-	43.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 101 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1LDK	55㎡〜	2,830万	49.21万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	100㎡〜	4,780万	45.76万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	100㎡〜	5,280万	50.55万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.1万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.32万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	41.78万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	75㎡〜	2,950万	39.27万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,890万	39.74万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.93万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.69万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.29万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.96万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.89万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.94万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.38万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.51万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.51万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.91万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.85万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.51万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.91万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.17万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.42万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.66万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.88万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.4万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.48万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.17万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.95万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.97万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.63万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	100㎡〜	3,790万	36.28万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,740万	39.04万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	100㎡〜	3,460万	33.13万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.86万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.75万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.97万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.97万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	55㎡〜	2,390万	41.56万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,850万	40.6万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.4万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.46万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.19万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.93万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,390万	45.13万/㎡
2015年1月	高層	1LDK	55㎡〜	2,490万	43.3万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。