サーパス大和

神奈川県大和市大和東3丁目12-21 | 築27年 | 40戸

推定相場

サーパス大和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、16年間で53.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 67.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・59件）で、平均3,005万円です。2LDKが最も高く平均3,126万円、3LDKは平均3,005万円です。

2LDK

2件

3,126万

3LDK

59件

3,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,126万	2,962万	3,290万
3LDK	59件	3,005万	2,380万	3,916万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-2階（32.8万円）と比べて2.3万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

32.8万/㎡

30件

3階以上

35.1万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市大和東3丁目12-21
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	57.48m² ～ 84.50m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

学区情報

小学校

大和東小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス大和	1999	40戸	48.9万	3,290万
メディウス大和	1997	44戸	40.7万	2,349万
日神パレステージ大和東	1996	23戸	42.7万	2,299万
ローヤルシティ大和	2008	27戸	47.4万	2,980万
大和パークホームズ	1994	31戸	38.4万	2,480万
セントラルコート大和深見西	2007	66戸	62.4万	4,380万
グランドステージ大和	2000	40戸	23.8万	2,380万
プリムローズ大和	2001	50戸	41.9万	2,880万
クリオ大和参番館	1998	41戸	60.9万	3,980万
シティテラス大和ブリーズコート	2016	197戸	64.0万	4,480万
ファインスクェア大和	2025	25戸	77.8万	5,280万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.0万	34.5万	31.1万	30.9万	41.2万	35.5万	48.4万	42.9万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	48.9万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.27万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.75万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.5万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.24万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,290万	48.86万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.69万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.81万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.72万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.21万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.54万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.37万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.33万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.33万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.99万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.99万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.88万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.96万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.96万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.91万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.54万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.48万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	38.7万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.82万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.48万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.57万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.48万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.26万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.39万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.48万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.07万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.91万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.4万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.89万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.37万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.56万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.21万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.38万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.38万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.8万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.38万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.39万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.26万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.39万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.55万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.61万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.08万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。