大和パークホームズ
神奈川県大和市大和東3丁目14-18 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 64.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・10件）で、平均2,844万円です。2LDKが最も高く平均3,041万円、2SLDKは平均2,844万円です。
2SLDK
2,844万
10件
2LDK
3,041万
3件
3LDK
3,007万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 2,844万 | 2,304万 | 3,285万 |
| 2LDK | 3件 | 3,041万 | 2,817万 | 3,430万 |
| 3LDK | 5件 | 3,007万 | 2,291万 | 3,597万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
35.2万/㎡
4-7階
3件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和東3丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.07m² ～ 77.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 小田急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和東小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和パークホームズ | 1994 | 31戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ大和東 | 1996 | 23戸 | 42.7万 | 2,299万 |
| セントラルコート大和深見西 | 2007 | 66戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| ローヤルシティ大和 | 2008 | 27戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| サーパス大和 | 1999 | 40戸 | 48.9万 | 3,290万 |
| クリオ大和参番館 | 1998 | 41戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| メディウス大和 | 1997 | 44戸 | 40.7万 | 2,349万 |
| ファーストクラス大和第８ | 2000 | 20戸 | 29.8万 | 980万 |
| サンクレイドル大和中央通り | 2012 | 39戸 | 59.5万 | 3,880万 |
| スカイコート大和 | 1986 | 44戸 | 27.5万 | 500万 |
| デュオステージ大和 | 2019 | 41戸 | 80.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 34.0万 | - | 27.8万 | 31.5万 | 34.2万 | - | - | 38.4万 |
| 3LDK | - | 31.2万 | - | - | 35.2万 | 43.5万 | 47.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,955万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,095万 | 32.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,195万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,195万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 30.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。