ベルヴィータ大和
神奈川県大和市大和南1丁目16-8 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020152016201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.7万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、14年間で54.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 71.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,656万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,656万 | 2,952万 | 4,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（36.0万円）と比べて5.7万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
4件
36万/㎡
4-7階
6件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南1丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.96m² ～ 75.16m² |
| 分譲会社 | 青木不動産 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市立深見小学校
中学校
大和市立光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィータ大和 | 2002 | 23戸 | 48.9万 | 3,480万 |
| ルネ大和パークアベニュー | 1999 | 47戸 | 44.8万 | 2,980万 |
| アーバンヒルズ大和 | 1990 | 24戸 | 29.9万 | 1,380万 |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019 | 197戸 | 71.0万 | 4,880万 |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
| ライオンズシティ大和 | 1998 | 35戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| タック大和 | 1991 | 18戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| ロイヤルシャトー大和 | 1992 | 31戸 | 58.1万 | 3,680万 |
| ダイアパレス大和駅前 | 2002 | 40戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| イニシア大和南 | 2010 | 79戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| フォルスコート大和深見台 | 1999 | 46戸 | 46.5万 | 3,290万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 35.5万 | 40.3万 | 34.6万 | 49.0万 | 48.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.94万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。