ライオンズシティ大和
神奈川県大和市大和南2丁目2-10 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で20.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,492万円です。2LDKが最も高く平均3,921万円、3LDKは平均3,492万円です。
2LDK
3,921万
3件
3LDK
3,492万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,921万 | 3,685万 | 4,113万 |
| 3LDK | 14件 | 3,492万 | 2,820万 | 4,309万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（37.7万円）と比べて3.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
4件
37.7万/㎡
4-7階
5件
42.9万/㎡
8階以上
8件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 68.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ大和 | 1998 | 35戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| イニシア大和南 | 2010 | 79戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| ダイアパレス大和駅前 | 2002 | 40戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| ロイヤルシャトー大和 | 1992 | 31戸 | 58.1万 | 3,680万 |
| タック大和 | 1991 | 18戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| ファーストクラス大和南 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 1,180万 |
| ナイスアーバン大和 | 1992 | 30戸 | 34.8万 | 1,999万 |
| 大和パークホームズ弐番館 | 1995 | 27戸 | 53.6万 | 3,299万 |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
| メイツ大和クロスグランデ | 2019 | 197戸 | 71.0万 | 4,880万 |
| 藤和シティホームズ大和駅前 | 1996 | 42戸 | 64.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 39.5万 | 32.8万 | 39.0万 | - | - | 48.5万 | 51.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 44.7万 | 45.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 48.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.04万/㎡ |
| 2012年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.48万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2011年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.44万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.38万/㎡ |
| 2011年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.91万/㎡ |
| 2011年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.5万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,740万 | 44.92万/㎡ |
| 2009年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。
2SLDK
118,000〜118,000円
118,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。