大和中央パークホームズ
神奈川県大和市中央4丁目4-26 | 築27年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.9万/㎡から2023年は52.7万/㎡へ、13年間で46.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 69.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,979万円です。3LDKが最も高く平均3,979万円、4LDKは平均3,576万円です。
3SLDK
3,761万
2件
3LDK
3,979万
15件
4LDK
3,576万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,761万 | 3,485万 | 4,036万 |
| 3LDK | 15件 | 3,979万 | 3,389万 | 4,726万 |
| 4LDK | 4件 | 3,576万 | 3,489万 | 3,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階（37.9万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
37.9万/㎡
6-10階
9件
38.3万/㎡
11-20階
6件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央4丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 67.44m² ～ 96.30m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
草柳小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和中央パークホームズ | 1999 | 62戸 | 52.7万 | 3,680万 |
| ネオスアクシア大和駅前 | 2007 | 31戸 | 60.7万 | 4,248万 |
| リガーレ大和ステーションプラザ | 2007 | 46戸 | 47.3万 | 978万 |
| ルミネ大和 | 1985 | 65戸 | 45.1万 | 2,790万 |
| ホーユウパレス大和 | 1986 | 42戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ大和 | 2011 | 58戸 | 59.1万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション大和第３ | 1985 | 21戸 | 42.7万 | 2,680万 |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998 | 41戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| コーポ大和１号棟 | 1978 | 16戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| コーポ大和２号棟 | 1978 | 35戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| コーポ大和 | 1978 | 51戸 | 35.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 36.9万 | - | 52.7万 |
| 3LDK | 37.9万 | 38.5万 | 38.4万 | 38.4万 | - | - | 38.4万 | - |
| 4LDK | 35.1万 | - | - | - | 34.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 34.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 34.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.04万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.23万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.06万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.01万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.49万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。